Réhabiliter un logement
Réhabiliter un logement

Pension de famille du Lubidet

41100 VENDÔME - Loir et Cher - Centre-Val de Loire

BÂTIMENT / LOGEMENT

Une ancienne cité ouvrière est transformée en pension de famille destinée à l'accueil de personnes en difficulté sociale. Pour les logements réaménagés: La façade Sud garde la mémoire des lieux avec sa modénature pierre et encadrement brique, les extensions Nord avec salle de bain accessibles sont traitées en bardage bois avec isolation laine de bois. Les locaux communs font l'objet d'une construction contemporaine à basse consommation. Le bâtiment en partie centrale fait le lien entre les 2 ailes de logements: étagé sur la pente naturelle il s'ouvre largement sur des terrasses extérieures qui sont des lieux de rencontre des résidents. Son toit cintré isolé en botte de paille accompagne et répond au relief du terrain. Un soin particulier est apportéà l'étude des cheminements de l'organisation, et au cadrage des vues. L'ensemble très ouvert au Sud profite des apports solaires.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet1179
Date de candidature04/02/2015

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Extension / surélévation,Rénovation / Réhabilitation
Type de bâtiment : Logement collectif
Année de livraison : 2015
Surface totale du bâtiment en m² : 660
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 1230000
Lot bois n°1 concerné : Aucun
Lot bois n°2 concerné : Aucun
Bois Français : non

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature bois
Poteau poutre

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Poutre en I ou mixte

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente bois lamellé-collé
Caisson de toiture

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Panneau de synthèse ou composite
Lame bois massifPeinture

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie intérieure : non

Menuiserie extérieure :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinition
Menuiserie bois

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de bois souple

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Paille
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 370

Isolation de la toiture

Approche environnementale : Une étude très poussée sur les performances thermiques et environnementales du bâtiment a conduit au choix des prestations suivantes: pour les locaux communs: - isolant paille dans murs ossature bois (préfa), toit en caisson paille, (caisson préfa, paille posée sur site), pour les logements: - toit caisson bois isolant paille (préfa), pour les logements existants réaménagés, - isolation chaux-chanvre sur maçonnerie existante, - chauffage par 2 chaufferies à copeaux de bois pour l'ensemble, - VMC double flux pour locaux communs, - performances d'étanchéitéà l'air très poussées, dans le but de diminuer le coût de fonctionnement, excellent confort d'été avec l'isolation paille

Descriptif technique : structure des caissons isolés paille en mur: poteaux de structure en I , botte de paille de 37cm de largeur, panneau extérieur type Agépan assurant la fonction de pare pluie , panneau intérieur type OSB, (double cloison intérieure plaque de platre sur ossature pour passages techniques, dont gaines électriques) bardage bois prépeint et bardage type Eternit Natura. couverture sur toit cintré isolé paille étanchéité en membrane monocouche. caissons isolés paille des toits de logements préfabriqués en atelier et grutés sur site, poutre en I, botte de paille, panneau intérieur type Fermacell, couverture en tuile mécanique récupérée sur le bâtiment d'origine.

Chauffage au Bois : oui
Appareil de chauffage au bois : Chaudière

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (2)

Autres

PACT 37 (37)
PACT du Loir-et-Cher (41) *

Etudes et ingénieries (3)

Maître d'œuvre - Architecte mandataire

SCPA architectes (37)

Bureau d'études structure bois

CEA GRENOBLE (38)

Bureau d'études thermique

CEA GRENOBLE (38)

Entreprises des lots bois (3)

Charpentier

Charpente Natali (C.T.N.C.) (41)
CEA GRENOBLE (38)
CHARPENTE MENUISERIE COUVERTURE DES ROUGEMONTS (41) *




* : L'entreprise n'est plus active
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