Habiter ensemble
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Création d'un nouveau quartier de 27 logements groupés

25870 AUXON-DESSOUS - Doubs - Bourgogne-Franche-Comté

BÂTIMENT / LOGEMENT

Il s'agit d'une opération d'extension urbaine et la création d'un nouveau quartier de qualité environnementale en continuité du tissu urbain existant principalement pavillonnaire, avec une densité pourtant de 40 logements à l'hectare. Densité qui paraît énorme à priori pour une petite commune périurbaine et pourtant ici elle reste discrète car l'ensemble des bâtiments s'inscrit en harmonie avec son environnement physique et social grâce entre autre aux choix d'implantation et en particulier celle du collectif en point bas du site. C'est une opération de 27 logements dont 15 logements collectifs, 5 individuels et 7 intermédiaires Le regroupement des logements a permis de libérer des espaces aménagés et végétalisés, en repoussant les véhicules et limitant leur circulation à la desserte principale. Ces différents points contribuent non seulement à la qualité du cadre de vie mais aussi au confort sous toutes ses formes et en particulier au confort thermique d'hiver comme d'été. Les bâtiments ont été conçus pour être très efficaces en énergie. En partant du principe que l'on ne dépense pas ce que l'on ne consomme pas, la conception s'est développée autour principalement des performances de l'enveloppe (murs, sols, toitures, les ouvertures), des orientations, du choix des matériaux et des couleurs plutôt que sur la technologie. Les exigences THPE (voir équivalent BBC mais le projet est antérieur à la RT 2012) , Qualitel H§E et performances acoustiques particulières ont été atteintes. C'est un projet qui utilise principalement le bois dans sa construction y compris pour le bâtiment collectif sur plusieurs niveaux. En façade la dualité bois, matériau minéral permet non seulement d'animer les façades mais aussi d'éviter que celles trop exposées subissent un vieillissement prématuré ; C'est un projet innovant sur le plan technologique ou dans une certaine mise en oeuvre. Par exemple, pour obtenir le meilleur confort acoustique en particulier dans le bâtiment collectif, à la verticale entre logements, du sable a été injecté dans les planchers. L'ensemble du programme a étéétudié avec beaucoup de bon sens en plaçant l'homme et son cadre de vie au centre des préoccupations principales. Du traitement des eaux pluviales, à la maîtrise de l'énergie en passant par la biodiversité, tous ces points ont été abordés pour rendre encore plus performante cette opération ; Depuis sa réalisation, ce projet est visité régulièrement par des élus et de nombreux professionnels. Il a été primé au palmarès départemental de l'architecture et de l'aménagement en 2011 et au palmarès régional en 2012.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet2455
Adresse du projet Rue des érables
25870 AUXON-DESSOUS
Date de candidature23/04/2013

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Neuf
Type de bâtiment : Logement groupé
Année de livraison : 2010
Surface totale du bâtiment en m² : 2334
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 3277000
Coût du lot bois n°1 - € HT : 790840
Bois Français : non

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature bois

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Solivage traditionnel

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente industrielle

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massif
Lame composite

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie intérieure : non

Menuiserie extérieure :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinition
Menuiserie bois
Volet bois
Brise soleil bois

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Ouate de cellulose
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 175

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 60

Isolation extérieure des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)

Isolation de la toiture

Approche environnementale : INTÉGRATION À LA DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE Démarche environnementale parfaitement intégrée à l'opération Projet d'une grande clarté structurelle parfaitement intégrée dans le site et le paysage. Projet qui repose sur l'équilibre des masses, la symétrie et la répétitivité. Architecture faisant écho au vocabulaire traditionnel et local tout en lui conférant une image contemporaine. Ensemble construit et paysager pour une réponse globale aux contraintes du site et à nos attentes bioclimatiques. Projet particulièrement performant en termes d'innovation conceptuelle et technique avec comme préoccupation prioritaire la maîtrise de l'énergie et le confort sous toutes ses formes. - Choix d'une construction bioclimatique pour un meilleur confort tout au long de l'année et un cadre de vie de qualité - Traitement des pieds de façades pour éviter les surchauffes et créer du rafraîchissement en été - Recherche de choix de matériaux et de couleur (gris clair) pour la couverture des logements et les façades exposées afin d'avoir un gain de calories en été et augmenter ainsi le confort des logements - Végétalisation maximale des espaces extérieurs, plantes grimpantes en avant d'une façade sud ou d'un balcon - Limitation des surfaces traitées en enrobé - Utiliisation de matériaux sains pour la santé - Chantier à faibles nuisances EFFICACITÉÉNERGÉTIQUE : Exposition optimum des bâtiments et logements traversants (Nord-Sud pour la majorité sinon est-ouest pour les autres) pour récupérer l'énergie gratuite du soleil en hiver et pouvoir ventiler en été Enveloppe très performante : Surisolation pour l'ensemble des murs, sol et toiture et utilisation de matériaux d'isolation innovants (fibre de bois, de cellulose), dimension des baies adaptées aux expositions (maximum au sud ou à l'ouest pour les pièces à vivre)Étanchéitéà l'air optimale (tests réalisés et vérification concluante) Ventilation naturelle des combles Installation de chauffage performante : chaudières à condensation, réduction des linéaires de conduites GESTION DE L'EAU SUR LA PARCELLE : Limitation des sols imperméables à l'unique voie principale de desserte du site Récupération des eaux pluviales dans un bassin (qui finalement a été enterré) Eaux de ruissellement avec drain naturel de type roselière et infiltration sur le terrain Bassin d'orages réalisé avec le programme à côté Captage des sources

Descriptif technique : CHOIX D'UN SYSTÈME CONSTRUCTIF MIXTE : BOIS-BETON Pour affirmer et valoriser les performances des matériaux Pour limiter les déchets Pour rationaliser la construction Pour être en phase avec le développement durable La dualité en façades pour (bardage bois et panneaux) pour: L'enrichissement du projet Apport d'un caractère de modernité Gestion des traitements de façades suivant les expositions (minimum de bois en façade exposée ouest et/ou sud) Gestion de la maintenance Composition des murs: Parois ossature bois BM 45/175 + isolation ouate de cellulose 175+60 mm.+ fibre de bois Planchers bois (y compris dans collectif) avec solivage, panneau OSB et chape sèche dans les collectifs + isolation entre solives en ouate de cellulose. Injection de sable (collectif) Comble ventilé isolé avec 360 mm de ouate de cellulose entre solives.

Chauffage au Bois : non
Appareil de chauffage au bois : Autres,Poële/insert,Poêle bouilleur,Chaudière
Labels bâtiment : Effinergie +,Effinergie,BBC Effinergie rénovation

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Autres

Habitat 25 (25)

Etudes et ingénieries (2)

Maître d’œuvre – Architecte collaborateur

Michèle Bourgeois Architecte (25)

Bureau d'études thermique

BET BELLUCCI (25)

Entreprises des lots bois (1)

Charpentier

EIFFAGE CONSTRUCTION ALSACE (25)




* : L'entreprise n'est plus active
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