Réhabiliter un logement
Réhabiliter un logement

REHABILITATION DE 78 LOGEMENTS LOCATIFS

47000 AGEN - Lot et Garonne - Nouvelle-Aquitaine

BÂTIMENT / LOGEMENT

La cité Lalande a été construite en urgence entre 1965 et 1967 pour accueillir les rapatriés d'Algérie. Elle est composée de 6 immeubles, totalisant 78 logements. Malgré un cadre verdoyant en périphérie de l'agglomération d'Agen. les logements manquent de confort et de qualité. Une réhabilitation s'impose. Le projet porte donc sur la réhabilitation des bâtiments, notamment avec des façades préfabriquées, afin d'améliorer le confort des logement tout en augmentant leur surface. Le défi est d'équilibrer l'augmentation des loyers du à la réhabilitation avec la réduction des charges de chauffage.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet1410
Date de candidature18/02/2019
Récompense1er prix

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface en m² : 4736.64
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 4768443
Volume lot bois n°1 - m³ : 90
Coût du lot bois n°1 - € HT : 850575.52
Volume lot bois n°2 - m³ : 40
Coût du lot bois n°2 - € HT : 377090

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature boisEPICEA COMMUNFrance

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Plancher béton

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente non bois

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Panneau de synthèse ou compositeEurope
Lame compositeEurope

Revêtement minéral :

Produit
Enduit ciment

Menuiserie intérieure et extérieure

Isolation des murs

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 145

Isolation extérieure des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)
Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs : 22

Isolation de la toiture

Approche environnementale : Le premier axe concerne les économies d'énergie. Une isolation thermique par l'extérieur est réalisée au niveau des façades (murs rideaux bois et isolant enduit sur les pignons) ainsi qu'en toiture. La ventilation, les menuiseries et le système de chauffage ont été modifiés. Le projet se devait également d'améliorer le confort des occupants. Outre la la remise aux normes des installations électriques, les travaux ont porté sur l'agrandissement des logements sur les loggias, la création de balcons et la réfection des différentes pièces.

Descriptif technique : Pour s'adapter aux façades existantes, ce sont trois modules verticaux en structure bois qui ont été rapportés. Après leur mise en oeuvre, ils sont compléter par des allèges ou des linteaux au niveaux des anciennes loggias. L'isolant en fibre de bois est ensuite posé puis recouvert de panneaux composites. Le recours aux murs rideaux bois a permis de s'adapter aux différences de niveau, parfois importantes, au niveau des façades et de réduire le temps de chantier sur un site occupé.

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - bailleur social public

AGEN HABITAT (47)

Etudes et ingénieries (2)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

DENIS POMPEY (47)
PATRICK TEDO (47)

Entreprises des lots bois (1)

Charpentier

SARL CABIROL (47)



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