Réhabiliter un logement
Réhabiliter un logement

Réhabilitation d'un bâtiment du XVIIIe siècle

52300 JOINVILLE - Haute Marne - Grand Est
Finaliste national
Lauréat régional

BÂTIMENT / LOGEMENT

La commune de Joinville restaure son riche centre historique pour améliorer les conditions de l’habitat. En réhabilitant un bâtiment du XVIIIe siècle très dégradé, elle a généré un nouvel élan et proposé des logements accessibles à tous. Ce projet de restructuration est exemplaire d’un point de vue social et environnemental, et jusque dans le montage financier, sans jamais sacrifier la qualité patrimoniale. Le centre historique de Joinville étant adossé au flanc d’un coteau, l’adaptation au relief a déterminé les accès, la volumétrie et la distribution des espaces.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet4462
Date de candidature24/02/2020
Récompense1er prix

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Rénovation / Réhabilitation
Type de bâtiment : Logement collectif
Année de livraison : 2019
Surface totale du bâtiment en m² : 441
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 1438664.00
Lot bois n°1 concerné : Charpente bois
Volume lot bois n°1 - m³ : 982
Coût du lot bois n°1 - € HT : 64211.00
Lot bois n°2 concerné : Bardage bois
Volume lot bois n°2 - m³ : 580
Coût du lot bois n°2 - € HT : 35184.00
Bois Français : oui
Isolations biosourcées ou géosourcées : non
Finitions intéreures biosourcées ou geosourcées (préciser dans l'approche environnementale: peinture, révêtements sols...) : non

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature boisEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Solivage traditionnelSAPINEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente traditionnelleEPICEA COMMUNEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Bardeau boisCHATAIGNIERAuvergne-Rhône-AlpesAucune finition

Revêtement minéral :

Produit
Enduit chaux

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie intérieure : oui

Menuiserie extérieure :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinition
Menuiserie boisCHENEFrancePeinture
Volet boisSAPINFrancePeinture

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 120

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 120

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation intérieure de la toiture : 300

Approche environnementale : Dans l’emprise des murs existants, les sept appartements traversants (du studio au trois pièces) disposent de surfaces et de hauteurs sous plafond généreuses, profitant de lumière naturelle et de vues agréables. Les matériaux sont essentiellement naturels et locaux : parquets, menuiseries et bardages en bois, isolation en chanvre, bardeaux en châtaignier, enduits à la chaux, etc. Les façades ont été restaurées en préservant une hétérogénéité des parements et des enduits. L’ancien escalier a été préservé et les nouvelles menuiseries en chêne massif ont conservé les proportions d’origine.

Descriptif technique : Descriptif technique : Ce projet de réhabilitation à fait l’objet d’un AO comprenant les lots : Echafaudage/Maçonnerie/Charpente/Couverture/Etanchéité/Serrurerie/Menuiserie/Plâtrerie/Electricité/Plomberie Sanitaire/Chauffage Ventilation/Carrelage/Peinture/Espaces verts/ afin de : *réorganiser l'espace intérieur et créer 7 nouveaux appartements, *délimiter de nouveaux espaces de vie en respectant le bâtiment existant, *aménager 150m² d’espace commun ainsi que 100 m² de jardin et 40 m² de cour, *de tenir compte des nouvelles contraintes / normes en matière d'accessibilité et de sécurité.

Chauffage au Bois : non

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - Services publics

COMMUNE DE JOINVILLE (52)

Etudes et ingénieries (2)

Maître d'œuvre - Architecte mandataire

TALWEG ARCHITECTES (10)

Bureau d'études thermique

AGS INGENIERIE (10)

Entreprises des lots bois (2)

Charpentier

SAS BUGUET Fils (52)

Menuisier

REB ET ELOI (52)




* : L'entreprise n'est plus active
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