« Passif en ville... » 56 logements BEPAS en mixité sociale à Montreuil : 20 logements en accession sociale, 36 en locatif aidé, 1 commerce, 1 parking en sous-sol Le site d’intervention présentait un ensemble de difficultés peu courantes dans les projets passifs habituels. Le projet se situe lui en milieu urbain, très contraint (parcellaire découpé, orientations imposées, masques …). Ces contraintes faisaient de l’objectif passif et de la labellisation PASSIVHAUS un véritable challenge et interrogeaient sur la pertinence d’un tel enjeu environnemental en site urbain traditionnel.
| Catégorie | Bâtiment / logement |
|---|---|
| Numéro de projet | 1337 |
| Adresse du projet |
39 rue Eugène Varlin 93100 MONTREUIL |
| Date de candidature | 12/02/2019 |
Structure verticale :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
|---|---|---|---|---|---|
| Poteau poutre | Sapin pectiné | France | Traitement Classe 3a (trempage) |
Structure horizontale :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
|---|---|---|---|---|---|
| Plancher béton |
Charpente :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
|---|---|---|---|---|---|
| Charpente traditionnelle | Sapin pectiné | France |
Revêtement bois ou dérivés :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Marque et certification produit | Finition | Traitements de préservation |
|---|---|---|---|---|---|
| Lame bois massif | Douglas | France | Saturateur |
Menuiserie extérieure :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Marque et certification produit | Finition | |
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| Menuiserie mixte | Pin sylvestre | Lasure |
Isolation intérieure des murs :
| Produit | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Laine de verre |
Isolation entre-montant des murs :
| Produit | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Laine de roche |
Approche environnementale : Une opération ECO-RESPONSABLE : La Ville de Montreuil et son office public de l’habitat ont porté très tôt, dès 2011, ce projet d’habitat durable alors pionnier en région parisienne. Lauréat de l'appel à projets BEPAS 2013 de l'ADEME, un suivi des performances est à ce titre prévu sur les trois années suivant la livraison. Il fait l’objet aussi d’une labellisation PASSIVHAUS en cours de finalisation avec La Maison Passive. Le projet a été retenu par les organisateurs de PASSIBAT 2018 et intégré au circuit de 3 opérations références en Ile-de-France.
Descriptif technique : Le critère principal d’un bâtiment passif étant sa frugalité énergétique, la qualité bioclimatique de son enveloppe est donc primordiale. Les apports solaires et internes (personnes, équipements électroménagers) sont pris en compte et représentent environ 50% des gains du bilan énergétique de chauffage. Caractéristiques techniques: Façades MOB (U = 0,11W/m2.K) Menuiseries bois alu avec triple vitrage (Ug = 0,60W/m2.K) Ventilation double flux avec CTA à haut rendement ECS par capteurs solaires sous vide et récupération de chaleur sur eaux usées grises. Vol. total bois = 270m3 (7 fois la réglementation) PEFC (Gestion forestière durable) Marquage CE Habitat et Environnement
Chauffage au Bois : non