La communauté d’agglomération de St Nazaire a acheté cet ancien hôtel pour y mener une opération exemplaire de réhabilitation. Il s’agit de valoriser ce patrimoine de la reconstruction, en proposant une offre d’habitat attractive et singulière : - référence à l’imaginaire de la maison avec la création de duplex et de “maisons sur le toit” (5 duplex sur les 6 logements) - prolongements extérieurs généreux (9m² en moyenne) - lumière naturelle généreuse, vues sur les toits et l’horizon - traitement des façades par motifs et couleur, rompant avec la monotonie chromatique souvent perçue
| Catégorie | Bâtiment / logement |
|---|---|
| Numéro de projet | 278 |
| Date de candidature | 16/03/2018 |
Structure verticale :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
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| Panneau ossature bois | Traitement Classe 2 (trempage) |
Structure horizontale :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
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| Solivage traditionnel | Épicéa commun | Traitement Classe 2 (trempage) |
Charpente :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
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| Charpente bois lamellé-collé | Épicéa commun | Traitement Classe 2 (trempage) | |||
| Charpente industrielle | Sapin pectiné | Traitement Classe 2 (trempage) |
Revêtement minéral :
| Produit | |||||
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| Autres |
Isolation intérieure des murs :
| Produit | |||||
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| Laine de verre |
Isolation entre-montant des murs :
| Produit | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Laine de verre |
Approche environnementale : Il s’agit d’impulser, notamment auprès des copropriétés du centre-ville, une dynamique de valorisation et de réappropriation de ce patrimoine devenu obsolète. Le projet met en œuvre une rénovation acoustique et énergétique ambitieuse, au-delà de la réglementation (BBC Rénov pour les 3 logements dans l’existant). Le fonctionnement bioclimatique passif est optimisé : forts apports solaires au sud, logements traversants pouvant être facilement ventilés. Le principe même de surélévation génère une densification tendant à ménager l’étalement urbain.
Descriptif technique : Une première phase de curage du bâtiment a permis un diagnostic plus fin de l’ossature du bâtiment. La préparation des plans d’exécution pour le lot bois pouvant alors se faire en parallèle des interventions de gros œuvre : frangements, empochements, trémies pour les duplex, chaînage périphérique. La préfabrication des éléments bois limite les impacts sur l’installation de chantier dans ce site urbain, et permet la finalisation rapide du clos couvert. Un soin particulier est apporté aux traitements acoustiques entre logements, et notamment entre la surélévation bois et les niveaux existants.
Chauffage au Bois : nonVendredi Architecture et Urbanisme (44)