Les Rompois - 20 logements à Blanzy

71450 BLANZY - Saône et Loire - Bourgogne-Franche-Comté

BÂTIMENT / LOGEMENT

Il s'agit d'un programme de logement social en ossature bois. L'OPAC 71 souhaitait des logements et des parcelles individualisables, avec les garages sur la parcelle. Ce projet est rentré en phase APS dans la procédure d'appel à projet bâtiments BBC 2008 du Conseil Régional de Bourgogne. Le terrain était une parcelle de préétroite, en pente orientée sud-est / sud-ouest, située en limite d'une zone pavillonnaire et adossée à une parcelle boisée. La répartition des logements initialement proposé par le maître d'ouvrage prévoyait une voie centrale desservant des maisons de part et d'autre. Cette voie devait être une amorce pour une poursuite ultérieure de l'urbanisation au-delà de la zone boisée. Nous avons regroupé les logements en 4 bâtiments R+1, mêlant maison duplex en bande (T4 et T5) et petit collectif R+1 (T2 et T3) de manière à laisser entre les bâtiments des transparences vers le bois, avoir des volumes habitables compacts pour limiter les déperditions thermiques, orienter les façades principales au sud pour profiter des apports solaires et de la vue dégagée. L'entrée des logements se fait au nord par des courettes privatives, les séjours ouvrent au sud. La distribution intérieure des logements est très classique. Pour ce projet nous avons mis l'accent sur le traitement qualitatif des espaces extérieurs privatifs des logements et sur leur intimité. Elle est assurée, côté nord, par les garages, un portail une clôture bois. Côté sud, sous le large auvent débordant qui assure une protection solaire et unifie chaque bâtiment, les petits volumes des abris de jardin individualisent les terrasses en platelage bois qui deviennent ainsi de véritables pièces extérieures en prolongement des séjours. Les logements simplex des étages sont desservis par un escalier et une coursive extérieure décollée de la façade. Ils bénéficient également de grands balcons ou terrasses côté sud. Les choix de teinte façade ont été faits pour assurer à la fois une harmonie d'ensemble avec le bois et une diversité par bâtiment, sur la base des choix de teinte disponibles pour les panneaux colorés en fibre-ciment du rez-de-chaussée.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet1434
Adresse du projet Rue Francis Poulenc
71450 BLANZY
Date de candidature28/03/2014

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface en m² : 1547
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 2287880
Volume lot bois n°1 - m³ : 256
Coût du lot bois n°1 - € HT : 562565

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature bois

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Poutre en I ou mixte

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente traditionnelle

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifDOUGLASBourgogne Franche-Comté

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie extérieure :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinition
Menuiserie bois

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 150

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 60

Isolation extérieure des murs :

Produit
Laine de verre

Isolation de la toiture

Approche environnementale : Le choix du bois était une demande du maître d'ouvrage à laquelle nous adhérions totalement, puisque nous construisons le plus souvent possible en bois, à la fois pour ces qualités environnementales, techniques et esthétiques. Ce projet qui a été lauréat de l'appel à projet bâtiments BBC 2008 du Conseil Régional de Bourgogne a fait l'objet à ce titre d'un suivi en phase conception et chantier. Le chauffage et l'ECS sont collectifs à partir de 3 mini- chaufferies gaz. L'ECS est solaire pour 2 chaufferies et il y a récupération de chaleur sur les eaux grises pour la 3ème. Pour des raisons d'économie les isolants sont en laines minérales. Les toitures des bâtiments principaux sont végétalisées. Les bardages bois sont sans traitements, purgés d'aubier.

Descriptif technique : Systèmes constructifs et matériaux: Plancher et refends béton, façades ossature bois, charpente poutrelle industrialisées en bois composite, BM et BLC, étanchéité membrane végétalisée, menuiseries extérieures bois, persiennes coulissantes aluminium laqué pour la sur ventilation nocturne , bardages douglas purgé d'aubier et fibre-ciment , escaliers extérieurs, garde-corps et balcons acier galvanisé, VMC double flux individuelle par logement , chauffage collectif gaz (3 chaufferies, chacune pour 6 à 8 logements), émission de chaleur par radiateurs à eau chaude, eau chaude sanitaire solaire collective pour trois bâtiments, récupération de chaleur sur les eaux grises pour un bâtiment.

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Autres

OPAC 71 (71)

Etudes et ingénieries (6)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

SCPA Perche-Bougeault (71)

Bureau d'études structure bois

INGENIERIE CONCEPTION STRUCTURES BOIS (73)
ARBORESCENCE (73)
TECO (71)

Bureau d'études thermique

ENERPOL INGENIERIE (01)

Economiste

TECO (71)

Entreprises des lots bois (2)

Charpentier

TOITURES ROANNAISES (42)
GENEVOIS (71)



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