Réhabiliter un équipement, Réhabiliter un logementRéhabiliter un équipement, Réhabiliter un logement
Réhabiliter un équipement, Réhabiliter un logement

La Pastorale

73290 LA MOTTE-SERVOLEX - Savoie - Auvergne-Rhône-Alpes

BÂTIMENT / LOGEMENT

Il s'agit ici de la reconversion d'un EHPAD en 3 bâtiments avec 52 logements, salle communale, CCAS, RAM et accueil de jour Alzheimer. L'existant avait une stature massive et frontale vis à vis du contexte urbain : linéarité des façades, géométrie orthogonale. Le projet a porté sur un travail dans l’épaisseur du volume, afin de requalifier sa perception et de répondre au nouvel usage de logements de granulométries variées. Au-delà de l’introduction d’une véritable valeur d’usage intérieure, l'objectif était de travailler sur le cadrage des vues sur le grand paysage de la vallée Chambérienne.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet1468
Date de candidature20/02/2019

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface en m² : 3300
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 4063000
Volume lot bois n°1 - m³ : 56
Coût du lot bois n°1 - € HT : 429000

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Poteau poutreEPICEA COMMUNAuvergne Rhône-AlpesJe n'ai pas l'information

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Plancher béton

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente traditionnelleEPICEA (sapin du nord)Auvergne Rhône-AlpesJe n'ai pas l'information

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifMELEZEEurope

Menuiserie intérieure et extérieure

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 160

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation intérieure de la toiture : 300

Approche environnementale : L’ensemble de la démarche a porté la création d’un projet dans lequel la logique constructive, architecturale et budgétaire est en accord grâce à la bonne utilisation de la ressource bois utilisant ici principalement son atout de performance (mur manteau) et de légèreté. La requalification de ce bâtiment a vocation à être l’une des illustrations de la manière dont il est possible d’utiliser l’atout du bois construction et de ses filières locales, dans la réhabilitation de tout ce patrimoine des années 60-70 constitué d’une logique constructive en refend-dalle béton.

Descriptif technique : Le gros travail s’est porté sur l'épaisseur de l’enveloppe. Le mode constructif refend-dalle avec trame constructive et la présence d’amiante ont amenés à évider l’ensemble de la façade. Partant de là et de la volonté d'une réhabilitation énergétiquement performante, le principe de création de murs manteaux bois s’est imposé. Au-delà des atouts liés à la coupure des ponts thermiques, cette stratégie minimise la surcharge sur l'existant, intègre la reprise de charges et les accroches des terrasses, permet le recours à la préfabrication et donc à une parfaite réalisation des sujétions de l’enveloppe.

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - bailleur social public

OPAC DE LA SAVOIE - DIRECTION MAÎTRISE D'OUVRAGE (73)

Etudes et ingénieries (4)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

A-TEAM (38)

Bureau d'études Acoustique

Echologos (38)

Bureau d'études structure bois

ARTELIA Bâtiment & Industrie (93)

Economiste

BMF Bureau Michel Forgue (38)

Entreprises des lots bois (2)

Charpentier

TOITS ET CHARPENTES DOMENGET (73)

Menuisier

ETABLISSEMENTS RIBEAUD (38)



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