Travailler – accueillir
Travailler – accueillir

Agence d'architecture et habitation

87000 LIMOGES - Haute Vienne - Nouvelle-Aquitaine

BÂTIMENT / LOGEMENT

Ce projet se devait d’être exemplaire pour une agence d'architecture. Ce projet fut extrêmement compliqué à cause de la démolition entre 9 voisins mitoyens, de présence d'amiante sur les existants, d'un prospect urbain très contraint, de la réalisation de fondation profondes par micro-pieux à 15m, et de la présence d'un ancien aqueduc sous la parcelle. Cet ensemble se compose de deux corps de bâtiment: une habitation et un immeuble de bureaux autour d’une cour centrale. Le projet, est un cœur d’ilot avec sa cour végétalisée et il présente également deux façades sur rue. L’utilisation du bois local en circuit court comme matériaux bio-sourcé est apparu comme une évidence. Le principe de conception est simple: des "boites" en ossature et bardage bois couverte en zinc ont été posées sur des rez-de-chaussée en maçonnerie enduites. Nous avons voulu prouver qu’il était possible de construire en ossature bois en hyper centre urbain. Cette architecture s'insère dans la vieille rue des Tanneries à Limoges, comme un clin d’œil aux anciennes maisons à colombage voisines. A ce jour, nous n'avons que des retours positifs de l'intégration de cette architecture contemporaine en secteur ancien. Grâce à notre de salle d'animation en vitrine sur la ville, nous accueillons régulièrement des expositions ainsi que des groupes en formation sur les problématiques environnementales.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet1506
Adresse du projet 11 rue des tanneries
87000 LIMOGES
Date de candidature21/02/2019

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface en m² : 440

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature boisDOUGLASNouvelle-AquitaineTraitement Classe 3b (autoclave)

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Plancher bétonAucuneAucuneAucun traitement

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente bois lamellé-colléDOUGLASNouvelle-AquitaineTraitement Classe 3b (autoclave)

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifDOUGLASNouvelle-AquitaineSaturateurTraitement Classe 3b (autoclave)

Menuiserie intérieure et extérieure

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de roche
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 90

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Laine de roche
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 140

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation intérieure de la toiture : 240

Approche environnementale : L'approche environnementale a été traitée selon trois thèmes: - L'aspect énergétique: Nous avons souhaité supprimer tout recours à des énergies fossiles. Des pompes à chaleur assurent le chauffage et le rafraichissement. Dans l'unité d'habitation un dispositif de poêle/insert masse renforce le chauffage par le sol. Une attention particulière a été apporté à l'isolation mais surtout à l'étanchéité des parois. -La gestion des eaux: Afin de privilégier le maintien des eaux de pluies sur la parcelle, la cour centrale a été fortement végétalisée et revêtue d'un stabilisé absorbant. L'arrosage des plantes se fait grâce à la découverte d'une source sur le site lors de la réalisation des micro-pieux de fondation. Et le surdimensionnement des réseaux intérieurs à la parcelle permet un effet de déphasage avant le rejet au réseau communal. - Les matériaux: Nous avons mis un point d'honneur à favoriser les circuits courts grâce choix de matériaux bio-sourcés et d'entreprises toutes locales. Nous avons commandé nous même le douglas destiné au bardage chez les fournisseurs corréziens et nous avons fait de même pour les bois de structure en lamellé-collé en Creuse. Nous avons ensuite favorisé les matériaux pérennes tel que le zinc pour les couvertures ainsi que des enduits lissés à la taloche traditionnelle pour les soubassements. On retrouve le bois dans les aménagements extérieurs grâce aux bordures, aux terrasses et aux différents pare-vues. La consommation énergétique réelle est réduite à 52 kwh/m²/an.

Descriptif technique : Parcelle: 800 m² - Cour: 200 m² - Agence d'architecture: 240m² - Habitation: 200m² - Jardin compris piscine et potager: 160m² Fondation: Micro-pieux 15m Sous-bassement: maçonnerie d'agglomérés et enduit traditionnel taloché. Charpente en lamellé-collée (Cosylva). Étage: ossature et bardage bois douglas traité avec saturateur usine (TBN19). Couverture: zinc pré-patiné Cour: sable stabilisé Aménagement intérieur: plafond peuplier , escalier, claustras et aménagements des postes de travail en pin.

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - promoteurs immobiliers privés

SCI SOLARéE (87)

Etudes et ingénieries (2)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

SPIRALE NICOLAS BALMY - SAS D'ARCHITECTURE (87)

Bureau d'études thermique

BERTI INGENIERIE (24)

Entreprises des lots bois (1)

Charpentier

GUYOT et Associés (87)

Fournisseurs du bois (1)

Industriel

COSYLVA (23)



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