Réhabiliter un logement
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Duplex

31000 toulouse - Haute garonne - Occitanie

BÂTIMENT / LOGEMENT

Entre la Halle aux grains et le Jardin des plantes, un couple, la trentaine, acquiert un appartement de 90 m2 au dernier étage d’un immeuble des années 1930 remarquable. En acquérant également le toit-terrasse pour y construire une surélévation, le couple optimise la capacité de surface maximale et s’offre des vues imprenables sur les toits de ce quartier historique. Sur le papier, le projet fait rêver, mais il est soumis à quelques réglementations incontournables, les architectes des Bâtiments de France interdisent ici une surélévation, à moins qu’elle n’épouse côté rue la pente des toits. Philippe Gonçalves, co-fondateur de l'agence, soumet alors une restructuration complète de l’appartement. Jeu de chaises musicales pour les pièces d’origine. Les chambres au sud deviennent le salon TV et le coin bureau. L’ancien salon au nord est transformé en chambres. La cuisine devient la salle de bains, et l’ancienne salle de bains, les WC. « Pour la surélévation nous avons imaginé une verrière inclinée, faisant partie à la fois du volume de toiture et de la façade. » Créé de toute pièce, le plateau haut de 40 m2 accueille un séjour-cuisine ouvert et baigné de lumière naturelle. Au nord, par la verrière inclinée qui donne sur une terrasse « détente » avec un vrai jardin paysager. Au sud, par des baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse où une pergola végétalisée abrite le coin repas. Les travaux ont duré 6 mois. « Le travail, passionnant, de co-conception avec nos clients a poussé le projet dans le détail avec beaucoup de sensibilité et de goût. » La relation architecte/client et le savoir-faire des entreprises ont ici permis d’obtenir un projet global très abouti, parfaitement calé sur les usages des propriétaires et qui se confirme comme étant un lieu de vie très agréable dans un environnement privilégié.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet1519
Date de candidature21/02/2019

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface en m² : 123
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 220000
Coût du lot bois n°1 - € HT : 43930

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature boisPIN MARITIMEFranceTraitement Classe 3a (trempage)

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Solivage traditionnelPIN MARITIMEFranceTraitement Classe 3a (trempage)

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Caisson de toiturePIN MARITIMEFranceTraitement Classe 3a (trempage)

Revêtement bois extérieur

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie extérieure :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinition
Menuiserie boisCHENEFranceJe n'ai pas l'informationAutres

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 7

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 14

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation intérieure de la toiture : 10
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant de la toiture : 20

Acteurs du projet

Etudes et ingénieries (1)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

SEUIL ARCHITECTURE (31)

Entreprises des lots bois (2)

Charpentier

AVCOBOIS (31)

Menuisier

MP2A (31)



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