Réhabiliter un équipement
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Hlr - Résidence Ehpad Jean XXIII

94240 L'Haÿ-les-Roses - Val de Marne - Ile de France

BÂTIMENT / LOGEMENT

La résidence Ehpad Jean XXIII souhaitait porter sa capacité de 90 à 132 places, tout en proposant une nouvelle organisation spatiale en Maisonnées, loin de la typologie d'origine de type foyer logement, peu adaptée aux attentes et aux usages d'aujourd'hui. Situé en lisière du parc départemental de la Roseraie, le projet comporte une extension neuve (57 places) en structure bois et façades bois ainsi qu'une restructuration lourde du bâtiment en béton (75 places) avec reconstruction de façades bois en tête des balcons béton filants. Le projet et sa volumétrie ont consisté à relier doucement les bâtiments à leur site en créant une gamme d'espaces intermédiaires et de patios protégés, propices aux multiples usages évolutifs de l'Ehpad, ainsi qu'à l'appropriation des résidents et à l'accueil des familles. L'ensemble s'insère graduellement dans le parc et délicatement entre les trois bosquets d'arbres remarquables.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet1659
Adresse du projet 6 rue Albert Schweitzer
94240 L'Haÿ-les-Roses
Date de candidature25/02/2019

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface en m² : 7833
Volume lot bois n°1 - m³ : 50
Volume lot bois n°2 - m³ : 59.4

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Poteau poutreEPICEA (sapin du nord)Centre -Val-de-Loire

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau de bois massif (CLT, contre-cloué)EPICEA (sapin du nord)

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau massif

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois lamellé-collé ou aboutéDOUGLASAutres Traitement Classe 3b (autoclave)
Panneau de synthèse ou composite

Menuiserie intérieure et extérieure

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de roche
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 50

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Laine de roche
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 200

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation extérieure de la toiture : 250

Approche environnementale : Le projet a bénéficié d'une démarche HQE. Les cibles prioritaires issues du profil environnemental de l'opération sont : 1, Relation des bâtiments avec leur environnement immédiat 4, Gestion de l'énergie 5, Gestion de l'eau 8, Confort hygrothermique 13, Qualité sanitaire de l'air. La démarche a concerné aussi bien la réhabilitation du bâtiment existant que la construction neuve.

Descriptif technique : Bâtiment Bois Extension : La structure verticale est à poteaux poutres. Les poteaux sont incorporés dans les doubles cloisons et les poutres sont dédoublées de part et d’autre. Les planchers sont constitués de panneaux CLT interrompus à chaque travée. Les cloisons séparatives sont de type SAD. Cette configuration réduit de fait toute transmission acoustique. En dehors des chambres, les planchers sont de type connectés mixte bois-béton ce qui permet d’augmenter la portée et tout en conservant une hauteur réduite. Le levage des structures s'est fait travée par travée et non par niveaux successifs, environ trois travées par semaine. Les cabines de douche préfabriquées ont été approvisionnées et mises en place à l'avancement de la structure. Les panneaux de façades ont été entièrement préfabriqués en atelier, du pare-vapeur au bardage extérieur, compris les menuiseries, habillages de tableaux et garde-corps. Bâtiment existant : Les panneaux de façades ont également été entièrement préfabriqués et assemblés sur la structure béton.

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - bailleur social privé

Association Monsieur Vincent (75)

Etudes et ingénieries (5)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

DSA didier salon architectes (75)
Bertrand Delouvrier Architecte (75)

Bureau d'études structure bois

BET LIGOT (78)

Bureau d'études thermique

Bet SECIE (75)

Economiste

Bet Becar (75)

Entreprises des lots bois (1)

Charpentier

Cruard Charpente et Construction Bois (53)



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