Habiter ensemble
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Logements sociaux pour personnes âgées à MAËL-CARHAIX

22340 MAËL-CARHAIX - Côtes d'Armor - Bretagne

BÂTIMENT / LOGEMENT

Le projet porte sur 4 pavillons locatifs sociaux (2 TIII et 2 TII) pour CÔTES d'ARMOR HABITAT sur la commune de MAËL-CARHAIX. Le foncier réduit en façade sur rue à généré des logements en profondeur qui sont très bien orientés au Sud. De larges baies donnent accès à des terrasses privatives. Le volume sous toiture ardoise a été minimisé afin de limiter la hauteur des pavillons, une toiture terrasse plus basse permet de couvrir le reste de la maison. L'ensemble épouse la topographie et permet de briser l'effet linéaire et répétitif des logements en bande.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet1775
Adresse du projet route de PAULE
22340 MAËL-CARHAIX
Date de candidature27/02/2019

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface en m² : 252
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 317000
Coût du lot bois n°1 - € HT : 93500

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature boisEPICEA DE SITKABretagneTraitement Classe 2 (trempage)

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Solivage traditionnelEPICEA DE SITKABretagneTraitement Classe 2 (trempage)

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente traditionnelleEPICEA DE SITKABretagneTraitement Classe 2 (trempage)

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifDOUGLASFranceAucun traitement

Menuiserie intérieure et extérieure

Isolation des murs

Isolation de la toiture

Approche environnementale : L'ossature bois permet d'intégrer une épaisseur d'isolant de 220 mm. La performance thermique est CEP -20% (53.30 kWh'm²/an) qui était l'objectif du bailleur social. Le test final d'infiltrométrie est de 0,38 m3/m²/h pour un objectif de 0.60 m3/m²/h. L'usage du bois est retenu pour la totalité de la construction hormis les garages. Le bois de la structure (EPICEA de SITKA) vient de la commune. le bardage est en douglas non traité.

Descriptif technique : L'ossature bois a naturellement été retenue, sauf pour les garages. La mise en oeuvre des membranes a fait l'objet d'un travail de précision. Les matériaux naturel ont été retenus (ardoises naturelles et bois douglas) - le site est soumis à l'avis des Architectes de France. L'ossature de 220 mm permet une très bonne isolation complétée par une isolation de 400 mm en combles.

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - bailleur social public

Côtes d'Armor HABITAT OPH (22)

Etudes et ingénieries (3)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

ATELIER TROIS ARCHITECTES (29)

Bureau d'études thermique

ARMOR INGÉNIERIE (22)

Economiste

ATELIER TROIS ARCHITECTES (29)

Entreprises des lots bois (1)

Charpentier

CHAMPAGNE CHARPENTE (56)



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