Réhabiliter un logement
Réhabiliter un logement

Restructuration et remise en valeur d'un bien familial

67770 DALHUNDEN - Bas Rhin - Grand Est

BÂTIMENT / LOGEMENT

Le projet a consistéà repenser un bien familial composé d'une maison alsacienne et d'une grange, en un ensemble de trois logements indépendants. L'emprise initiale des bâtiments sur la parcelle a été conservée, afin de préserver les rapports hiérarchiques existant entre un côté cour et un côté jardin. Le corps de ferme en très mauvais état a été entièrement rénové tout en conservant les colombages bois existants. Les espaces habitables étant peu appropriés aux usages futurs, des volumes en ossature bois ont été rajoutés apportant ainsi des espaces intérieurs de qualité et créant une volumétrie atypique sur cet ancien corps de ferme traditionnel. L'ensemble de la rénovation structurelle a ici été réalisée par l'usage d'ossature bois.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet2750
Date de candidature20/01/2016

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface en m² : 272
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 278000

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature bois
ColombageCHENE

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Solivage traditionnelSAPIN

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente traditionnelleDOUGLAS

Revêtement bois extérieur

Revêtement minéral :

Produit
Enduit ciment

Autre revêtement métallique :

Produit
Zinc

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie extérieure :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinition
Volet bois
Menuiserie boisPIN SYLVESTRE

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de roche

Isolation extérieure des murs :

Produit
Polystyrène

Isolation de la toiture

Approche environnementale : La présence du bois dans la construction existante nous a naturellement orientés vers l'usage de bois pour la rénovation et la restructuration de l'ensemble bâti. La souplesse d'utilisation de ce matériau a aussi été un argument pour le choix de celui-ci. Les menuiseries et volets extérieurs ont eux aussi été réalisés en bois lasuré blanc ou anthracite. Des terrasses bois seront dans un second temps réalisées en périphérie des bâtiments. Les eaux de pluie des toitures sont entièrement récoltées dans un puits perdu, réalisé spécifiquement pour cet usage. Le chauffage a été réaliséà l'aide d'une pompe à chaleur eau/eau Un appartement est équipé d'un poêle à bois en complément de chauffage.

Descriptif technique : La maison Alsacienne à colombage en chêne : tous les colombages après avoir été entièrement sablés ont été, si besoin, réparés et/ou remplacés par des éléments en chêne issu d'anciennes constructions similaires démontées. Les charpentes et planchers bois ont quant à eux été réalisés en panneaux de bois massif + lamellé collé. Les murs à ossature bois ont été réalisés par des montants en Douglas de section 8x14 recouverts une face par des panneaux OSB 15mm. Une isolation en laine de roche 120mm est placée entre les éléments constituant l'ossature. Une isolation en polystyrène extrudé 100mm est placée sur cette ossature et sous le bardage extérieur réalisé en Zinc pré-patiné anthracite.

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage : Particuliers

particulier (x)

Etudes et ingénieries (2)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

UBIQ ARCHITECTES (67)

Economiste

UBIQ ARCHITECTES (67)

Entreprises des lots bois (1)

Charpentier

Wolff Roland Charpente (67)



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