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Réhabilitation de la chocolaterie Dardenne en 4 logements

31110 BAGNÈRES-DE-LUCHON - Haute garonne - Occitanie

BÂTIMENT / LOGEMENT

Ce projet est la réhabilitation de l'ancienne chocolaterie Dardenne à Luchon. Cette longue bâtisse s'implante non loin du centre historique de Luchon, et dans une trame urbaine assez dense. L'accès se fait depuis la rue par une longue coursive courant le long du bâti. C'est le fond de parcelle qui a été investi pour la création de quatre logements. Le caractère très réglé de la structure et de la façade a permis de poser une trame rationnelle pour la création de ces logements. Ils sont donc identiques et conçus pour se répéter en « miroir », chacun étant symétrique de son voisin.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet2935
Date de candidature23/02/2016

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface en m² : 208
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 230000

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature bois

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Solivage traditionnel

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente traditionnelle

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massif
Panneau bois massif contrecollé

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie extérieure :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinition
Menuiserie mixte

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de bois souple

Isolation de la toiture

Approche environnementale : Le bois a été choisi en structure (murs et planchers) et en vêture intérieure et extérieure pour des questions de mise en œuvre, de durabilité et de faible impact environnemental. Les logements présentent une bonne orientation puisqu'ils sont tournés vers le Sud, avec de grandes ouvertures et lucarnes pré-existantes. Un bon apport solaire permettra des économies énergétiques en terme de chauffage et de lumière artificielle. Des ouvertures en toiture sont ajoutées au Nord pour éclairer les chambres à l'étage. Les intérieurs sont traités en trois plis épicéa. Ce matériau présente une bonne résistance, une grande durabilité, et la capacité de s'adapter à tout usage. Il est ainsi utilisé en cloisons, plafonds, escaliers, portes, et mobiliers fixes et mobiles. Sa généralisation à l'ensemble des intérieurs permet de donner une unité visuelle à tous les appartements.

Descriptif technique : L'usage initial de la bâtisse étant une fabrique, la construction présentait donc un plan libre : les façades sont porteuses, et la grande portée est franchie par une charpente bois. L'ensemble de la nouvelle structure intérieure est en ossature bois, une structure voulue légère pour la simplicité de la mise en œuvre et afin de conserver à long terme cette qualité de plan libre. Le bâtiment est conçu sur la base de murs de refends en double ossature bois, avec une lame d'air. Chacun des murs de refends supporte deux planchers bois. Le dispositif permet à chacun des logements d'être indépendant phoniquement. L'isolation se fait par l'intérieur, ce qui permet de venir retravailler toute la peau intérieure avec des matériaux de qualité.

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage : Particuliers

particulier (x)

Etudes et ingénieries (1)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

Prax Architectes (31)

Entreprises des lots bois (1)

Charpentier

Construction Bois Commingeoise (31)



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