Réhabiliter un logement
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Rénovation extension d'une maison individuelle à Trebeurden

22560 TRÉBEURDEN - Côtes d'Armor - Bretagne

BÂTIMENT / LOGEMENT

Ce projet consiste dans la rénovation d'une maison individuelle néo bretonne ayant subi un incendie important détruisant toute la partie supérieure du bâtiment. Le projet de rénovation destinéà une utilisation en résidence principale devait comprendre : - la reconstruction de 4 chambres, 2 salles de bains et un bureau - des travaux de réorganisation du rez de chaussée - la construction d'un abri voiture ou car park pour 2 voitures L'architecte a souhaité profiter de la vue exceptionnelle sur la baie de Lannion, orientée sud-ouest, en aménageant de grandes ouvertures au niveau du rez de chaussée et en recréant un étage entièrement ouvert sur la mer.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet3359
Date de candidature23/03/2016

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface en m² : 270
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 330000

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature boisDOUGLAS

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Solivage traditionnelDOUGLAS

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente industrielle

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Panneau de synthèse ou composite
Lame bois massifDOUGLAS

Autre revêtement métallique :

Produit
Zinc

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie extérieure :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinition
Menuiserie mixte

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de verre

Isolation extérieure des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs : 100

Isolation de la toiture

Approche environnementale : La grande partie de la construction étant conservée, cette rénovation n'avait pas d'obligation réglementaire au niveau thermique. Cependant, le souhait du maître d'ouvrage et de l'architecte était de réaliser une maison très performante et de répondre au plus près des critères d'une maison BBC. Pour se faire, la partie supérieure de la maison a été rénovée suivant la réglementation RT 2012 avec des façades en ossature bois de 145 x 45 mm accompagnée d'une isolation en laine de minérale de 140 mm, une charpente également en bois avec parepluie en fibre de bois ISONAT de 52 mm et 300 mm d'isolation en laine minérale. La partie rez de chaussée a été isolée par l'extérieur par 100 mm de laine minérale afin d'améliorer l'enveloppe thermique du bâtiment.

Descriptif technique : Structure existante en maçonnerie traditionnelle jusqu'à l'arase du plancher haut du rdc Création de grandes ouvertures en façade sud Surélévation en ossature bois de 145 x 45 mm, panneaux osb3, isolation laine minérale de 140 mm, Charpente en ossature bois de 300 mm, panneaux osb3, isolation en fibre de bois de 52 mm + laine minérale de 300 mm Membrane d'étanchéitéà l'air Façades du RDC Isolation par l'extérieur sur ossature bois avec laine minérale de 100 mm Bardage vertical en lames de douglas de 180 x 25 mm avec couvre joints de 50 mm et 180 mm en pose aléatoire Bardage vertical en lames de douglas profil élégie droite de 130 et 82 x 21 mm en pose aléatoire Menuiserie en alu laqué, vitrage 4.12.4 avec gaz argon Ventilation double flux Chauffage par plancher chauffant et production d'eau chaude sur PAC aérothermie

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage : Particuliers

particulier (x)

Etudes et ingénieries (2)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

PRIGENT PHILIPPE (22)

Bureau d'études thermique

BUREAU ETUDES EAU ET ENVIRONNEMENT (B3E) (29)

Entreprises des lots bois (1)

Charpentier

SOCIETE COOPERATIVE ETABLISSEMENTS GROLEAU (22)



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