Habiter ensemble
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Les Rives de Champalaune - 32 logements à Pacé

35740 PACÉ - Ille et Vilaine - Bretagne

BÂTIMENT / LOGEMENT

Ce projet de 32 logements locatifs sociaux en intermédiaire s'organise en 5 petits bâtiments en peigne le long de l'avenue de Champalaune, permettant de créer une continuité paysagère depuis les terrains de sport et la voie au sud, vers le vaste parc paysager du coeur de Zac qui borde le terrain au nord. Ce faisant, pour assurer cette transparence qui nous parait essentielle dans le site, nous avons pris le contre-pied du plan masse de la Zac qui prévoyait un développement longitudinal du projet. Le parti pris initial est celui de volumes très simples, économiques à construire, avec des façades à ossature bois permettant une isolation répartie performante. L'accès aux logements est déportéà l'extérieur, en façade ouest, et est assuré par une coursive/terrasse métallique couverte qui se retourne en angle pour donner du rythme aux pignons sur rue. Des boites vitrées occupent de place en place cette structure, marquant l'entrée des logements. Ces oriels font office de sas thermique, mais aussi d'espace intermédiaire, aussi bien pour ranger la poussette ou le vélo, que pour y mettre tables ou sièges… Les appartements sont traversants et efficaces dans leur distribution ; des commodités tels que carports, rangements vélos, voies douces… accompagnent la vie des habitants. La desserte des bâtiments face au parc donne une impression de calme qui favorise les jeux des enfants. La vue à partir du terrain de sport, fait presque apparaître une échelle de maisons plus que de collectif.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet3630
Adresse du projet 35740 PACÉ
Date de candidature10/04/2013

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface en m² : 1163
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 2762000
Coût du lot bois n°1 - € HT : 317000

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature bois

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Non précisé

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Non précisé

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifDOUGLAS

Menuiserie intérieure et extérieure

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 150

Isolation de la toiture

Descriptif technique : Le principe structurel retenu pour ce projet est celui d'une ossature principale poteau-poutre-dalle béton. Des murs à ossature bois viennent envelopper cette structure béton. Du bardage bois type Douglas, recouvre les façades. Les loggias et balcons en façade Ouest sont fixés en nez de dalle béton. Une attention particulière a été apportée pour les limiter au maximum les déperditions thermiques.

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - bailleur social public

ARCHIPEL HABITAT (35)

Etudes et ingénieries (2)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

AGENCE RENIER ARCHITECTE (35)

Bureau d'études structure bois

ETSB (35)

Entreprises des lots bois (1)

Charpentier

SCOB (35)




* : L'entreprise n'est plus active
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