Réhabiliter un logement
Réhabiliter un logement

Immeuble LOEWERT

68240 KAYSERSBERG - Haut Rhin - Grand Est

BÂTIMENT / LOGEMENT

Réhabilitation d'un immeuble existant de deux appartements et rehausse d'un étage par une charpente bois abritant un appartement supplémentaire Projet lauréat dans le cadre de l'appel à projet "BBC je Rénove" de EDF-ES-ADEME-RÉGION ALSACE projet de rénovation dans le cadre pu périmètre des monuments historiques. co visibité directe. Le projet reprend la forme de l'ancien bâtiment dont la toiture est agrémentée d'un ensemble de lucarnes en ossature bois sur un plan en croix. cette solution génère un appartement de 75 m2 habitables complémentaire. La facture générale modernise une forme relativement traditionnelle juste à l'entrée de la ville historique de Kaysersberg. Le projet fini fait une bonne place au bois en vêture extérieure.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet3784
Date de candidature17/04/2013

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface en m² : 361

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau de bois massif (CLT collé ou CLT cloué)SAPIN
Poteau poutreMELEZE
Madrier empilé SAPIN
Panneau de bois massif (CLT collé ou CLT cloué)SAPIN
Panneau ossature bois

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Non précisé

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente traditionnelleSAPIN
Charpente bois lamellé-colléSAPIN

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifMELEZEAucune finition

Revêtement minéral :

Produit
Enduit ciment

Autre revêtement métallique :

Produit
Zinc

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie extérieure :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinition
Menuiserie bois
Menuiserie boisPIN SYLVESTRE

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Ouate de cellulose
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 120

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 40

Isolation extérieure des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)

Isolation de la toiture

Approche environnementale : Les éléments mis en oeuvre sont majoritairement biosourcés. Fibre de bois - Ouate de cellulose - Bardage bois - Crépi à base chaux - plaques de plâtre intérieur - peintures NF environnement. Pour augmenter le bilan énergétique, l'architecte avait présenté le principe d'habillage des loggias par des verrières, mais le principe n'est pas retenu par le maître d'ouvrage. Transformation du système de chauffage fuel en système gaz à condensation. Complément solaire thermique Chaque entreprise a géré ses déchets de chantier.

Descriptif technique : Réalisation d'une Isolation Thermique Extérieure complémentaire 120 mm ouate de Cellulose + 40 mm Fibre de bois + crépi et bardage bois. Reprise totale de la toiture en charpente traditionnelle bois + sarking en fibre de bois 120mm (facilité pour couvreur + économie de chantier) + 180 mm de ouate de cellulose. Isolation plafond haut du rez-de-chaussée (Garages) 120 mm ouate de cellulose. Recouvrement du nez de dalle basse par un recouvrement de 40 cm sous le niveau de la dalle par l'ITE . Refonte complète du système de chauffage. Selon la volonté du maître d'ouvrage, chaque étage est géré de façon autonome. Les capteurs solaires fournissent chaque ballon. Un écran indique sur chaque chaudière les calories récupérées par les capteurs solaires thermique collectifs à gestion de priorité par étage. La conception est innovante. Remplacement d'une chaudière collective à fioul par : Une chaudières à gaz à condensation dans chaque appartement R+1 e R+2 + ventilations Hygro B indépendantes. Poêle à bois granulés + double flux dans le comble. 1 radiateur mixte sèche serviettes dans chaque salle de bain. Ce radiateur doit permettre une correction de température dans les périodes de 1/2 saison ou les coups de fraîcheur passagers d'été.

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage : Particuliers

Maître d'ouvrage privé (-)

Etudes et ingénieries (3)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

VITALIS Architecture & Environnement (68)

Bureau d'études thermique

ECO-THERM (68)

Economiste

VITALIS Architecture & Environnement (68)

Entreprises des lots bois (2)

Charpentier

CHARPENTES NICOLAS UHL (68)
MENUISERIE CHIODETTI SARL (68)



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