Habiter ensemble
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Osmoz, 44 logements passifs

44700 ORVAULT - Loire Atlantique - Pays de la Loire

BÂTIMENT / LOGEMENT

Les implantations définies par le plan de masse directeur posent le projet au carrefour de typologies et de densités construites diversifiées.La topographie du site est utilisée pleinement pour positionner les volumes dans l'axe Ouest-Est, et créer des logements traversants du Nord au Sud, à double et à triple orientation.La composition architecturale divisée en trois « villas » distinctes est complétée par 4 maisons, donnant plus spécifiquement 'dans' le Parc.Le projet privilégie les notions d'appropriation et de résidence, par la mise en place d'accès individualisés pour le maximum de logements, et par des extensions privatives pour chaque logement.Les espaces de vie sont prolongés vers l'extérieur, au Sud, par de généreux balcons/loggias de 2m de large minimum.Chaque logement devient ainsi un belvédère.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet3872
Adresse du projet 44700 ORVAULT
Date de candidature10/02/2016

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface totale du bâtiment en m² : 3486
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 4600000

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature bois
Poteau poutre

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Non précisé

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Non précisé

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifDOUGLASAucune finitionTraitement Classe 4 (autoclave)

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie extérieure :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinition
Brise soleil bois

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de verre

Isolation extérieure des murs :

Produit
Laine de verre

Isolation de la toiture

Approche environnementale : Les coursives permettent de généraliser la typologie du logement traversant Nord-Sud, condition essentielle pour une ventilation naturelle efficace.Elles favorisent une bonne isolation acoustique latérale : dans cette configuration, les appartements sont séparés les uns des autres par des murs porteurs massifs.Les balcons favorisent un bon confort thermique toute l'année. En été, ils produisent un effet de masque et en hiver, ils ne gênent pas la pénétration des rayons solaires, précieux pour leurs apports caloriques.Un système de collecte d'eau est prévu. Il alimentera les WC du rez-de-chaussée et permettra l'arrosage des plantes et arbustes des jardins. Orientés plein sud, les logements jouissent d'une vue splendide et sont dans les conditions idéales pour bénéficier du label Passivhaus.

Descriptif technique : Les bâtiments, les coursives et les terrasses, sont enveloppés d'une peau en lames de douglas naturel purgé d'aubier, avec un rythme alterné. Au sud, côté Vallon, les garde-corps reprennent également un rythme alterné : en métal léger au RDC, en verre au R+1, et en chevrons ajourés en attique. Au Nord, les Garde-corps des coursives se font plus légers, en métal ajouré, afin de laisser passer une lumière plus homogène. Ceci permet d'atténuer la linéarité et de rompre avec la monotonie de façades lisses et découpe le bâti en séquence rythmée. Cet épiderme offre ainsi une vibration chromatique des façades et suggère une épaisseur. Le bardage bois naturel participe à la valorisation du site, dans la mesure où ce matériau apporte indéniablement un confort visuel lié à sa texture et à sa teinte. Structure en épicéa.

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - promoteurs immobiliers privés

Bouygues Immobilier Atlantique (44)

Etudes et ingénieries (4)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

Guinée Potin Architectes (44)

Bureau d'études structure bois

Arest Nantes (44)

Bureau d'études thermique

Pouget Consultants (44)

Economiste

Naonec (44)

Entreprises des lots bois (1)

Charpentier

CMBS - CHARPENTE MENUISERIE BRETAGNE SUD (56)




* : L'entreprise n'est plus active
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