Habiter ensemble
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PASSAGE MARIE

93400 SAINT OUEN - Seine Saint Denis - Ile de France

BÂTIMENT / LOGEMENT

Le projet est un ensemble immobilier de 3006 m² de SDP répartis sur 5 étages et 48 logements, avec un sous-sol de parking. Le long du Passage Marie, le premier plan du bâtiment est en R+2 pour s'intégrer au tissu urbain composé principalement de maisons individuelles. En retrait, le bâtiment s'élève en R+3 avec, en cœur d'ilot, des émergences ponctuelles en R+4 et R+5. Le projet s'inscrit dans le processus de rénovation du quartier, en respectant la typologie des bâtiments collectifs du début du XXe siècle : utilisation de la pierre, serrureries de qualité, éléments de modénature travaillés.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet4325
Adresse du projet 1-11 passage Marie
93400 SAINT OUEN
Date de candidature19/02/2020

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface en m² : 3006
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 5870000
Volume lot bois n°1 - m³ : 1048
Coût du lot bois n°1 - € HT : 1086310

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau de bois massif (CLT collé ou CLT cloué)EPICEA COMMUNEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau de bois massif (CLT collé ou CLT cloué)EPICEA COMMUNEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau massifEPICEA COMMUNEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Revêtement bois extérieur

Revêtement minéral :

Produit
Pierre agraphée
Autres

Menuiserie intérieure et extérieure

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 40

Isolation extérieure des murs :

Produit
Laine de roche
Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs : 80

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation intérieure de la toiture : 40
Epaisseur (mm) Isolation extérieure de la toiture : 120

Approche environnementale : Notre projet a obtenu le label BBCA Excellent. Il respecte la RT 2012 -30%. En termes de finitions intérieures biosourcées nous laissons notamment un pan de mur ou un plafond apparent en CLT par logement.

Descriptif technique : Sur ce projet, la construction est complètement en bois massif, avec les planchers, les façades porteuses et les murs de refends en CLT. La réalisation de cet ouvrage a nécessité le recours a deux ATEx développées par Woodeum : le premier couvre la pose d’enduit sur isolant extérieur fixé sur CLT, le deuxième la pose de pierre agrafée naturelle sur CLT avec un système d’isolation thermique par l’extérieur. Par ailleurs, ce projet a été réalisé dans le milieu urbain très contraint.

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - promoteurs immobiliers privés

WOODEUM (92)

Etudes et ingénieries (5)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

Wilmotte & Associés (75)

Bureau d'études Acoustique

IMPACT ACOUSTIC (78)

Bureau d'études structure bois

SYLVA CONSEIL (75)

Bureau d'études thermique

S2T - INGENIERIE CONSTRUCTION DURABLE (92)

Economiste

DELPORTE AUMOND LAIGNEAU (DAL) (75)

Entreprises des lots bois (2)

Constructeur bois

EIFFAGE CONSTRUCTION HABITAT E.C.YVELINES (78)

Autre lot de la construction

EIFFAGE CONSTRUCTION HABITAT E.C.YVELINES (78)

Fournisseurs du bois (1)

Industriel

Stora Enso France (92)



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