Réhabiliter un logement
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Cap sur l'Erdre

44240 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - Loire Atlantique - Pays de la Loire

BÂTIMENT / LOGEMENT

Située dans un lotissement enclavé entre une voie de chemin de fer et l'Erdre, cette maison d'inspiration bretonne des années 1970 offre une vue dégagée sur un secteur de la rivière largement boisé. N'ayant subie que peu de transformations depuis sa réalisation, celle-ci va faire l'objet d'une requalification complète à la faveur d'une mutation. En terme de redistribution des espaces tout d'abord, afin de ménager un studio indépendant dans l'aile située côté rue. Puis par la création d'un vaste chien assis à l'étage englobant mezzanine et chambres existantes, le tout prolongé d'une terrasse suspendue habillée d'un bardage douglas brut de sciage poséà claire-voie. La finalité de cet ensemble structurellement complexe étant de révéler un panorama jusqu'à présent inexploité, bien qu'exceptionnel.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet4674
Date de candidature21/03/2017

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface en m² : 22
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 53200

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature bois

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Solivage traditionnel

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente traditionnelle

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifDOUGLASAucune finition

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie extérieure :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinition
Menuiserie mixte
Menuiserie mixtePIN SYLVESTRE

Isolation des murs

Isolation de la toiture

Approche environnementale : Compte tenu du caractère global de la rénovation, une amélioration énergétique de l'enveloppe a pu être entreprise. Le caractère isolé du bâti et un mode constructif dénué de modénature ayant permis une ITE combiné au remplacement de l'ensemble des menuiseries extérieures. La production d'eau chaude sanitaire et le chauffage étant initialement 100 % électriques, l'ajout d'une poêle à granule a permis d'assurer le chauffage de l'ensemble de la pièce de vie, distributions incluse. Seules les pièces d'eau et le studio restant chauffé par un mode électrique. Les dépose consécutives à la reprise complète de l'isolation des combles ont également permis la remise en oeuvre complète du réseau de ventilation de la centrale double-flux préexistante.

Descriptif technique : La création du chien assis a nécessité la découpe de la corniche existante par une scie circulaire de grand diamètre, suivi d'une importante adaptation de la charpente (suppression de deux arbalétriers sur le versant de toiture concerné). Le maintien de la stabilité d'ensemble a donc appelé des solutions techniques sophistiquées, tel que : - le renfort et le prolongement de l'entrai des fermes à l'arbalétrier interrompu, ceci afin de reprendre en suspension le plancher de terrasse fixé en console sur la maçonnerie existante - la pose à l'horizontale d'un poutre-treillis sur le solivage des combles existants, ceci afin de garantir un report des efforts aux vents du chien assis sur les pignons existants - l'ancrage du voile de refend faisant bibliothèque par la sous-face du plancher hourdis intermédiaire via une platine métallique (efforts au vent à l'arrachement du chien assis

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage : Particuliers

particulier (x)

Etudes et ingénieries (2)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

Altra Architectes (44)

Bureau d'études thermique

AIREO ENERGIES (44)

Entreprises des lots bois (1)

Charpentier

Eurl Safran Charpente Briodeau (44)



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