Habiter ensemble
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Les Près Sud

49000 ANGERS - Maine et Loire - Pays de la Loire

BÂTIMENT / LOGEMENT

Le projet répond à un programme mixte de 64 logements, répartis pour 23 en accession à la propriété d'une part, maisons de ville et habitat intermédiaire, et pour 41 en habitats locatifs, collectifs et individuels, d'autre part. Il s'organise en réponse à 3 principes: 1- Gabarits et hauteurs définis selon l'analyse d'optimisation solaire, identifiant ainsi clairement deux registres de construction sur les linéaires nord et sud, et un relief d'ensemble allant d'un point bas (R+1 maisons de ville) en angle sud-est à un point haut (R+3+C) en angle nord ouest. 2- affirmation d'un linéaire urbain en façade nord par opposition au linéaire résidentiel sur le mail au sud 3- aménagement de percées visuelles, perpendiculaires au mail, traversant l'îlot du sud au nord, et dévoilant un coeur d'îlot, espace d'échanges des futurs habitants et déclinaison de la notion de langue verte de l'architecte aménageur. L'organisation architecturale du projet apporte une réponse consensuelle aux exigences d'orientation bioclimatique comme aux intentions urbaines du réglement de ZAC. Nous présentons ici la tranche locative de 41 logements, livraison juillet 2012

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet4686
Adresse du projet 70 rue du Chêne Belot
49000 ANGERS
Date de candidature31/12/2012
Récompense2ème prix

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface totale du bâtiment en m² : 3524
Volume lot bois n°1 - m³ : 650

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature bois
Poteau poutre

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Plancher mixte bois-béton
Solivage traditionnel

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente industrielle

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Panneau de synthèse ou composite
Lame bois massifDOUGLASAucune finition
Lame bois massifMELEZEAucune finition

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie extérieure :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinition
Volet bois

Isolation des murs

Isolation de la toiture

Approche environnementale : La qualité environnementale a été avant tout recherchée par une démarche de management de projet qui a associé, dès les premières phases d'esquisse, maîtrise d'ouvrage et maîtrise d'oeuvre architecturale et thermique. La démarche transversale mise en place, en intégrant les spécificités des acteurs concernés, vise à limiter les impacts de la construction sur l'environnement, tout en assurant l'équilibre technique et financier de l'opération, et des conditions de vie saines et confortables pour les futurs habitants. L'ossature bois a permis la mise en oeuvre d'une isolation thermique épaisse et continue (réduction des ponts thermiques), qui, associée à une enveloppe étanche à l'air (Q4 < 0.4), garantit la performance énergétique du bâti. L'importante orientation sud des surfaces vitrées et l'inertie thermique apportée par les planchers bois-béton ont permis une forte optimisation des apports solaires passifs qui couvrent une large partie des besoins de chaleur des logements. Le confort d'été a fait l'objet d'une attention particulière, à l'aide de simulations thermiques dynamiques les protections solaires ont été dimensionnées précisément et adaptées en fonction de chaque orientation. Le granulé de bois , énergie 100% renouvelable, a été choisi pour réaliser la production de chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire des 64 logements du projet. L'analyse de cycle de vie (ACV) réalisée sur ce projet a montré que la structure ossature bois permettait une réduction de l'impact environnemental de la construction du bâtiment d'environ 25%. Tandis que sur son cycle de vie complet (construction du bâtiment + consommation d'énergie sur 60 ans) l'impact est réduit de 60%, grâce notamment aux économies de chauffage et au choix de l'énergie bois.

Descriptif technique : Le projet se compose de deux R+3+C (bâtiments A et B) et un R+2 (bâtiments C) sur un sous sol de 68 places de stationnement, ainsi que de quatre maisons de villes groupées deux à deux sur terre plain. Elévations : Ossatures 46x147, contreventement intérieur OSB de 10mm Isolation ouate de cellulose entre montants, double peau extérieure en fibre de bois Bardage douglas et panneaux en fibre ciment Les refends et pignons des collectifs sont en béton armé jusqu'au 2ème niveau des bâtiments A et B, jusqu'au R+1 pour le bâtiment C. Les pignons sont isolés en laine minérale de 160 mm par l'extérieur Planchers Le choix de la structure des planchers s'est porté sur la technique de la mixité bois / béton. Les deux matériaux sont reliés mécaniquement par des connecteurs, qui rendent collaborant une poutraison bois et une dalle de béton de faible épaisseur (dans le cas présent 10 cm). Cette solution obtient, à poids égal, des performances techniques supérieures à celles des planchers béton armé classiques, et offre, grâce à la préfabrication en atelier, un excellent bilan carbone. L'inertie du plancher ainsi obtenue, et donc les avantages thermiques et acoustiques induits, a confirmé notre décision. Distribution Les logements sont distribués par des coursives : Plancher en bac acier collaborant sur ossature métallique, entièrement désolidarisée du bâtiment gage de confort tant acoustique que thermique Le projet se compose de deux R+3+C (bâtiments A et B) et un R+2 (bâtiments C) sur un sous sol de 68 places de stationnement, ainsi que de quatre maisons de villes groupées deux à deux sur terre plain. Elévations : Ossatures 46x147, contreventement intérieur OSB de 10mm Isolation ouate de cellulose entre montants, double peau extérieure en fibre de bois Bardage douglas et panneaux en fibre ciment Les refends et pignons des collectifs sont en béton armé jusqu'au 2ème niveau des bâtiments A et B, jusqu'au R+1 pour le bâtiment C. Les pignons sont isolés en laine minérale de 160 mm par l'extérieur Planchers Le choix de la structure des planchers s'est porté sur la technique de la mixité bois / béton. Les deux matériaux sont reliés mécaniquement par des connecteurs, qui rendent collaborant une poutraison bois et une dalle de béton de faible épaisseur (dans le cas présent 10 cm). Cette solution obtient, à poids égal, des performances techniques supérieures à celles des planchers béton armé classiques, et offre, grâce à la préfabrication en atelier, un excellent bilan carbone. L'inertie du plancher ainsi obtenue, et donc les avantages thermiques et acoustiques induits, a confirmé notre décision. Distribution Les logements sont distribués par des coursives : Plancher en bac acier collaborant sur ossature métallique, entièrement désolidarisée du bâtiment gage de confort tant acoustique que thermique

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - bailleur social privé

Immobilière Podeliha (49)

Etudes et ingénieries (4)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

Matières d'espaces Architectes Ingénieurs Associés (94)

Bureau d'études structure bois

Cruard Charpente et Construction Bois (53)
Aia Ingénierie (Ancien Cert) (49)

Bureau d'études thermique

Matières d'espaces Architectes Ingénieurs Associés (94)

Entreprises des lots bois (1)

Charpentier

Cruard Charpente et Construction Bois (53)




* : L'entreprise n'est plus active
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