Habiter ensemble
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15 Logements à Montfort le Gesnois

72450 MONTFORT-LE-GESNOIS - Sarthe - Pays de la Loire

BÂTIMENT / LOGEMENT

L'implantation de la construction a été guidée par l'objectif fixé par le MO d'un batiment Passiv Haus sans labellisation. La conception bioclimatique du projet s'est imposée (la disposition du terrain y était favorable) et l'organisation du projet est l'illustration des volontés suivantes : Bénéficier au maximum des apports solaires (distance aux constructions existantes) et laisser la même possibilité aux constructions futures. Externaliser les accès aux logements et l'ensemble des locaux non chauffés (Vélos, OM et chaufferie. Des celliers individuels sont prévus accessibles depuis la coursive.. Limiter les terrassements Limiter la hauteur du bâtiment pour permettre de conserver la vue sur le village.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet4802
Adresse du projet Ancien Champ de foire
72450 MONTFORT-LE-GESNOIS
Date de candidature15/03/2016

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface totale du bâtiment en m² : 1700
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 1815000

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature bois

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Non précisé

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente traditionnelle

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifDOUGLASSaturateur

Revêtement minéral :

Produit
Enduit ciment
Enduit chaux
Enduit terre

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie extérieure :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinition
Menuiserie bois
Menuiserie mixte

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de roche

Isolation extérieure des murs :

Produit
Polystyrène

Isolation de la toiture

Approche environnementale : La construction bois s'est imposée pour plusieurs raisons: - Obtenir une enveloppe très performante en limitant l'épaisseur des parois (objectif passif) - Soigner le confort d'été avec un calcul sur la profondeur des balcons et la mise en place de brise soleil en façade Sud. - limiter l'impact de l'intervention sur ce site calme situé au coeur d'un quartier de maisons individuelles (nuisances aux riverains, imperméabilisation du sol..) L'objectif d'un batiment sobre en énergie nous a amenéà compléter le dispositif avec le choix d'une ventilation Double flux avec récupération de chaleur, le préchauffage de l'ECS par des panneaux solaires thermiques et une réflexion pour compenser le manque d'inertie de l'ossature bois par une toiture végétalisée .

Descriptif technique : La construction est réalisée dans une structure mixte bois/béton. Les dalles ( RdC et R+1) les refends et les 2 pignons sont en maçonnerie et ITE. L'ensemble des façades Nord et Sud ainsi que la charpente sont en bois. L'ensemble des ponts thermiques ont été traités. Les menuiseries extérieures sont en bois à double vitrage au Sud et triple vitrage au Nord. Structure: douglas et sapin

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - Etat ou collectivité (locale et territ)

Sarthe Habitat (72)

Etudes et ingénieries (3)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

GERA ARCHITECTES (92)

Bureau d'études structure bois

QUALICONSULT Le Mans (72)

Economiste

STUDETECH (92)

Entreprises des lots bois (2)

Charpentier

CRUARD COUVERTURE (53)
Cruard Charpente et Construction Bois (53)




* : L'entreprise n'est plus active
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