Habiter ensemble
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Résidence l'Espéria - 23 Logements Collectifs

49460 MONTREUIL-JUIGNÉ - Maine et Loire - Pays de la Loire

BÂTIMENT / LOGEMENT

Rappelons en premier lieu l'origine de tous projets : un programme sur un terrain. C'est sur celui ci que le maitre d'ouvrage a franchi le premier pas bioclimatique. Son étroite collaboration avec l'aménageur et la collectivité, à permis de mettre à disposition du projet un terrain mariant les contraintes urbaines, les atouts d'une exposition sud et une totale absence de masque solaire. Notre réflexion s'est donc portée sur l'optimisation de ces apports naturels, séjours au sud dans chaque logement, débords de toiture et protections brise-soleil, logements en majorité traversant pour le confort d'été (aération / rafraichissement naturelle), compacité du bâti. Lauréat du concours conception/réalisation, notre groupement architectes, ingénieurs, entreprises et économistes a pensé et bâti « la résidence L'Espéria », associant les contraintes de chacun vers un objectif commun.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet4896
Adresse du projet ZAC Val de Montreuil Ilot A1 - Hameau de l'Espérance
49460 MONTREUIL-JUIGNÉ
Date de candidature31/03/2014

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface totale du bâtiment en m² : 1608
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 2145796
Coût du lot bois n°1 - € HT : 758007

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature bois
Panneau de bois massif (CLT collé ou CLT cloué)

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Solivage traditionnel

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente industrielle
Charpente traditionnelle

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifPIN MARITIMETraitement Classe 3a (trempage)

Revêtement minéral :

Produit
Enduit ciment
Enduit chaux
Enduit terre

Menuiserie intérieure et extérieure

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 50

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 145

Isolation extérieure des murs :

Produit
Polystyrène
Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs : 50

Isolation de la toiture

Approche environnementale : Filière sèche/ossature bois : -Pas d'apport d'humidité sur chantier (meilleur contrôle des délais de séchage), -Préfabrication des murs en atelier (garanti de la qualité de mise en oeuvre, travail en temps masqué, bonne cohabitation avec les corps d'état techniques) -Bois massif en refends (contraintes structurelles et acoustiques, -Utilisation de pré-murs pour l'infrastructure. La trame optimise les structures, elle absorbe les variations du programme (répartition et typologie) tout en assurant à chacun des apports solaires directs sur les pièces de vie. Le parcours des fluides est géré en gaine unique logement (réduction des déperditions de chaleur et des fuites d'étanchéitéà l'air). Les parties communes sont renvoyées en extérieur pour limiter les nuisances et contraintes de maintenance, mais aussi participer à la compacité du volume chauffé et à la limitation des déperditions.

Descriptif technique : Isolation de l'enveloppe : -Laine minérale haute performance entre ossature 14,5 cm + 5 cm en intérieur : R = 6,2 m².K/W -40 cm de ouate de cellulose en toiture, R = 10 m².K/W -10 cm de polyuréthane en plancher bas sur parking, R = 4,5 m².K/W Équipements : Minimiser les besoins réels pour investir le moins possible dans des équipements techniques ou technologiques (réduction du coût lié à l'achat et à la maintenance). -Ventilation hygroréglable, basse consommation,réduction des fuites des réseaux et test d'étanchéité à l'air : Classe A. -Chaudière collective granulés de bois pour le chauffage et l'ECS des 23 logements et prise en compte de 12 logements supplémentaires programmés en mitoyenneté en juin2014. -Sur-isolation des distributions de chauffage et d'ECS (40% de réduction de pertes) Panneaux photovoltaïques pour production et compensation des consommations communes et domestiques

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - bailleur social public

Angers Loire Habitat (49)

Etudes et ingénieries (5)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

Matières d'espaces Architectes Ingénieurs Associés (94)

Bureau d'études structure bois

Sas Rousseau Construction (49)
Even Structures (49)

Bureau d'études thermique

Matières d'espaces Architectes Ingénieurs Associés (94)

Economiste

Cabinet Pierre Gousset (49)

Entreprises des lots bois (1)

Charpentier

Sas Rousseau Construction (49)




* : L'entreprise n'est plus active
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