Habiter ensemble
Habiter ensemble

10 maisons locatives niveau BEPOS

72700 ÉTIVAL-LÈS-LE-MANS - Sarthe - Pays de la Loire

BÂTIMENT / LOGEMENT

Sur un terrain tout en longueur, le projet s'est installé en peigne le long d'une circulation nord/sud située en limite des maisons voisines existantes. Cette implantation forme une transition douce entre une zone pavillonnaire dense et la campagne étivaloise. Ces 10 maisons profitent toutes d'un ensoleillement maximal au sud avec terrasse et jardin sans aucun vis à vis. La construction offre 2 à 3 volumes principaux réalisés toujours sur la même base, celle du T3, avec un garage, une habitation en retrait et un étage aménagé suivant les cas. Les niveaux RdC sont traités en ossature bois et bardage bois à claire-voie teinte naturelle. L'étage est composé d'une enveloppe en zinc à deux pentes et ne dépasse pas le garage en longueur. Les maisons sont alignées en deux bandes par la façade principale et accolées les unes aux autres.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet5071
Adresse du projet Cours Marcel Cerdan - Le Champ de la Croix
72700 ÉTIVAL-LÈS-LE-MANS
Date de candidature05/11/2013

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface totale du bâtiment en m² : 1043
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 1969652
Volume lot bois n°1 - m³ : 235
Coût du lot bois n°1 - € HT : 453000

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature boisEPICEA COMMUNGrand-Est

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Solivage traditionnel

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Caisson de toiture

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifDOUGLASBourgogne-Franche-ComtéAucune finition

Autre revêtement métallique :

Produit
Zinc

Menuiserie intérieure et extérieure

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 100

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Ouate de cellulose
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 220

Isolation extérieure des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)
Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs : 22

Isolation de la toiture

Approche environnementale : Démarré en 2009, ce projet visait l'excellence environnementale et thermique en créant plus de 10 ans avant la RT2020 un des premiers programmes BEPOS en France. Construit autour du standard PASSIV HAUS, ces logements présentent une enveloppe thermique très performante. Compte tenu des épaisseurs d'isolants à mettre en place et de l'absence de ponts thermiques liée au standard passif, la structure bois s'est imposée dès l'esquisse. Les isolants bio-sourcés on été privilégiés pour réduire au maximum l'énergie grise des matériaux, on retrouve principalement de la ouate de cellulose. Toutes les eaux de pluie des toitures sont récoltées et reversées dans la noue paysagère qui temporise l'infiltration de l'eau dans la nappe et anime la circulation principale de plantes aquatique.

Descriptif technique : La complexité de ce projet réside à créer 10 logements individuels sur un terrain tout en longueur présentant un coté SUD. Afin de faire profiter chaque maison des apports solaires, les logements n'ont pas pu être disposés en bande. Cette disposition en peigne apporte un intérêt architectural (jardins privatifs, pas de vis à vis...) mais thermiquement les logements sont tous individualisés et sont donc peu compacts. Ces surfaces déperditives importantes sur de petits logements à obliger à adopter une enveloppe thermique très performante : valeur U des murs = 0.125, U plancher bas = 0.143 et U plancher haut = 0.098. Le triple vitrage et la ventilation double flux ont permis de se conformer au standard PASSIV HAUS. Le suivi sur 1 an des consommations et températures a montré que ces logements apportent un confort absolu.

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - bailleur social public

Sarthe Habitat (72)

Etudes et ingénieries (5)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

ANTHRACITE Architecture 2.0 (35)
ALLEGRE BONANDRINI (72)

Bureau d'études structure bois

CRUARD COUVERTURE (53)
Cruard Charpente et Construction Bois (53)

Bureau d'études thermique

HINOKI BUREAU D'ETUDES (35)

Entreprises des lots bois (2)

Charpentier

CRUARD COUVERTURE (53)
Cruard Charpente et Construction Bois (53)




* : L'entreprise n'est plus active
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