Habiter ensemble
Habiter ensemble

Six logements groupés

23000 GUERET - Creuse - Nouvelle-Aquitaine

Creusalis, premier bailleur social de la Creuse dispose d'un terrain très en pente qui accueille une série de maisons en R+1 en ossature bois, construites en espaliers orientés plein sud. Une vue interessante se dégage sur le collines alentours. A l'avant le stationnement est mutualisé. A l'arrière chaque logement s'ouvre sur un jardin clos. Il dispose d'une terrasse bois ombragée et d'un abri de jardin en claire-voie. La distribution intérieure simplifiée offre des doubles volumes qui donnent aux espaces un aspect contemporain lumineux renforcé par le béton brut au sol.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet812
Adresse du projet Champegaud
23000 GUERET
Date de candidature14/05/2018

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface en m² : 502
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 574000
Volume lot bois n°1 - m³ : 5.7 m3 structure; 460 m² ossature et bardage; 210m² plancher
Coût du lot bois n°1 - € HT : 165 650

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature boisDOUGLASNouvelle-AquitaineAucun traitement

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Solivage traditionnelDOUGLASNouvelle-AquitaineAucun traitement

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente bois lamellé-colléNouvelle-AquitaineJe n'ai pas l'information

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifMELEZEEuropepré-griséJe n'ai pas l'information

Revêtement minéral :

Produit
Enduit

Autre revêtement métallique :

Produit
Acier

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie extérieure :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinition
Volet boisDOUGLASNouvelle-Aquitainepré-grisé

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 140

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 145

Isolation extérieure des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)
Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs : 60

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation entre-montant de la toiture : 280
Epaisseur (mm) Isolation extérieure de la toiture : 60

Approche environnementale : Creusalis souhaite s'inscrire dans le développement durable afin d'offrir aux locataires des logements agréables et économes en fonctionnement. L'orientation choisie est plein Sud avec des caches solaires. La solution ossature bois est retenue avec une isolation extérieure renforcée en laine de bois également pour le confort d'été. Les planchers, la charpente, les bardages sont en bois massif. L'eau chaude sanitaire est produite par des panneaux solaires thermiques. Les extérieurs ne sont pas bitumés hormis pour les places de stationnement afin de gérer l'eau de pluie sur la parcelle.

Descriptif technique : Ossature bois en panneaux de 145 mm avec isolation (laine de verre plus économique) , 6 cm de laine de bois rigide à l'extérieur formant pare-pluie, contreventement OSB intérieur, pare-vapeur intérieur jouant le rôle d''étanchéité à l'air, doublage intérieur sur rail en placoplatre. La déclivité du terrain a obligé la réalisation de murs à contre-terrain en béton. Nous aurions souhaité un chauffage collectif mais le Maître d'ouvrage a préféré individualiser les logements au niveau comptage dans l'optique des les vendre individuellement ce qui a alourdi le budget d'investissement.

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage - bailleur social public

creusalis (23)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

SPIRALE23 (23)

Bureau d'études thermique

INGEPOLE (87)

Economiste

INGEPOLE (87)

Charpentier

EURL MARTINET (23)

Scierie

COSYLVA (23)

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