Les Rompois - 20 logements à Blanzy

BÂTIMENT / LOGEMENT

Il s'agit d'un programme de logement social en ossature bois. L'OPAC 71 souhaitait des logements et des parcelles individualisables, avec les garages sur la parcelle. Ce projet est rentré en phase APS dans la procédure d'appel à projet bâtiments BBC 2008 du Conseil Régional de Bourgogne. Le terrain était une parcelle de préétroite, en pente orientée sud-est / sud-ouest, située en limite d'une zone pavillonnaire et adossée à une parcelle boisée. La répartition des logements initialement proposé par le maître d'ouvrage prévoyait une voie centrale desservant des maisons de part et d'autre. Cette voie devait être une amorce pour une poursuite ultérieure de l'urbanisation au-delà de la zone boisée. Nous avons regroupé les logements en 4 bâtiments R+1, mêlant maison duplex en bande (T4 et T5) et petit collectif R+1 (T2 et T3) de manière à laisser entre les bâtiments des transparences vers le bois, avoir des volumes habitables compacts pour limiter les déperditions thermiques, orienter les façades principales au sud pour profiter des apports solaires et de la vue dégagée. L'entrée des logements se fait au nord par des courettes privatives, les séjours ouvrent au sud. La distribution intérieure des logements est très classique. Pour ce projet nous avons mis l'accent sur le traitement qualitatif des espaces extérieurs privatifs des logements et sur leur intimité. Elle est assurée, côté nord, par les garages, un portail une clôture bois. Côté sud, sous le large auvent débordant qui assure une protection solaire et unifie chaque bâtiment, les petits volumes des abris de jardin individualisent les terrasses en platelage bois qui deviennent ainsi de véritables pièces extérieures en prolongement des séjours. Les logements simplex des étages sont desservis par un escalier et une coursive extérieure décollée de la façade. Ils bénéficient également de grands balcons ou terrasses côté sud. Les choix de teinte façade ont été faits pour assurer à la fois une harmonie d'ensemble avec le bois et une diversité par bâtiment, sur la base des choix de teinte disponibles pour les panneaux colorés en fibre-ciment du rez-de-chaussée.