Le projet des Voisins du Quai part d'une idée simple : des particuliers se regroupent afin de concevoir, de financer et de réaliser ensemble un projet immobilier, conçu pour répondre à leurs besoins d’espace, aux attentes sociales ainsi qu’aux moyens financiers de chacun. Il s’agit donc d’une part de concevoir 11 logements individuels et d’autre part des espaces mutualisés (salon partagé, buanderie, chambres d’amis, jardin, terrasses...). Le groupe des habitants s'est rencontré lors des ateliers organisés par la Ville de Lille dans le cadre d'un appel à projet lancé en 2011. Le souhait de garantir la mixité sociale et d'accueillir dans le projet des foyers modestes, est à l'origine du partenariat avec LMH – Lille Métropole Habitat – qui porte plusieurs logements en PSLA ou en location sociale. Par ailleurs, LMH a porté l'opération immobilière pour la phase construction. Le programme a été rédigé entièrement par le groupe des futurs habitants qui a occupé une place déterminante en phase de conception du bâtiment. Le site du projet se situe sur l’île des Bois Blancs à l’angle entre le Quai de l’Ouest et la rue de La Bruyère. Le groupe des Voisins du Quai est très concerné par les questions environnementales et de ce fait le projet a été développé afin de mettre à profit les qualités intrinsèques du site comme l’orientation solaire, la vue, la mise en place de matériaux de construction sains et un immeuble à haute qualité environnemental.
| Catégorie | Bâtiment / logement |
|---|---|
| Numéro de projet | 1832 |
| Adresse du projet |
Quai de l’Ouest 59000 Lille |
| Date de candidature | 28/02/2019 |
Structure verticale :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
|---|---|---|---|---|---|
| Poteau poutre | |||||
| Panneau ossature bois | Peuplier | Hauts-de-France |
Structure horizontale :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
|---|---|---|---|---|---|
| Panneau de bois massif (CLT collé ou CLT cloué) |
Charpente :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
|---|---|---|---|---|---|
| Caisson de toiture |
Revêtement bois ou dérivés :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Marque et certification produit | Finition | Traitements de préservation |
|---|---|---|---|---|---|
| Lame bois massif | Peuplier | Hauts-de-France | Aucune finition | Traitement par haute température (THT, rétification) |
Approche environnementale : Le projet s’aligne sur le bâti environnant et se referme pour créer en cœur d’îlot, un véritable jardin commun. Cela permet également une orientation optimale et la vue sur le Quai et le canal de la Haute Deûle à un maximum de logements. L’accès aux logements se fait par la rue de La Bruyère. Les circulations sont à l'air libre mais couvertes. Tous les étages sont desservis par un seul escalier situé au cœur du projet. L’accès voiture se fait également par la rue de la Bruyère en passant sous le bâtiment afin de desservir le cœur d’îlot et le parking de 6 places. A côté du portail d'accès véhicule rue de la Bruyère, un portillon piéton est mis en place pour permettre aux cyclistes et piétons de sortir aisément. Le projet social participatif veut également créer une véritable vie commune entre les habitants. C’est pourquoi le souhait des habitants s’est orienté vers une desserte par des coursives communes afin de favoriser les échanges. Nous avons une allée en béton balayé au rez-de-chaussée et une coursive en béton sur ossature métallique laquée blanche au R+1 et R+2. Le bâtiment situé rue de La Bruyère accueille 7 logements répartis sur quatre niveaux. Le dernier niveau présente un recul. En effet, il se développe en R+2 à l'alignement et a un attique en recul en R+3. Celui-ci reçoit les chambres des duplex. Cette volumétrie nous permet de répondre aux objectifs du programme en termes de surfaces et rend l'immeuble moins imposant depuis la rue de la Bruyère. Le bâtiment situé sur le quai de l’Ouest est réparti en 3 niveaux et reprend globalement le gabarit de la maison voisine. Il se développe en r+2 et s'installe sur une profondeur de 10 m en R+2 par rapport à l'alignement du quai. Il accueille 4 logements. Le bâtiment en rez-de-chaussée le long du Quai accueille le salon partagé. Les espaces partagés sont répartis au rez-de chaussée et sont accessibles par tous. Nous nous sommes imposé cette contrainte car l'immeuble n'a pas d'ascenseur. Sur le Quai, le salon partagé prend place en rez-de-chaussée et permet de ne pas obturer la vue vers le canal depuis les logements. La volonté du groupe était de produire un bâtiment exemplaire et c’est pourquoi le choix s’est porté sur une structure bois. Il intègre des essences régionales dans le but de développer cette filière dans notre région.Le bâtiment produit, volontairement non ostentatoire, affirme les valeurs du groupe d’habitants à la fois dans sa structure et dans son enveloppe. Des panneaux solaires sont posés sur la toiture R+4 (immeuble côté rue de la Bruyère) et alimentent l'immeuble en eau chaude sanitaire. Ces panneaux solaires entrent dans les gabarits imposés par le PLU. Organisation – Fonctionnement des logements : Les logements bénéficient tous d’une double orientation ou sont traversants. Les coursives d’accès en façade Sud et Ouest servent également de balcons pour les habitants. La totalité des séjours bénéficient de la vue sur le jardin. Les cuisines sont largement ouvertes sur le séjour. Dans le cadre de cette démarche participative, chaque habitant a un logement "personnalisé". En effet, tous les logements répondent aux besoins et à la manière d'habiter de leurs occupants.
Descriptif technique : La structure porteuse est constituée de panneaux à ossature bois et de poteaux- poutres. Mur ossatures bois massif (peuplier) BM 45*145mm de qualité C18, traitement classe II. Le bardage vertical en peuplier présente 8 mises en œuvre différentes. Tantôt ajouré avec des espacements différents, tantôt ajouré et tantôt plein, il vient souligner les différents logements et les rendre identifiables. Cela crée une unité pour cet immeuble collectif tout en révélant les différents logements de manière subtile. Nous avons donc travaillé avec des matériaux sains et durables, au vieillissement maitrisé, ne nécessitant que très peu d’entretien. La diversité des éléments constitutifs de l’opération est tenue par la mise en place de matériaux sobres tels que le bois en façade et de la serrurerie. Cette cohésion architecturale confère une identité commune entre les façades visibles depuis l’espace public et la façade sur jardin. Le bardage bois, est utilisé sur toutes les façades. Il associe une sobriété dans les matières entre le blanc des menuiseries, des volets, des couvertines et des serrureries. Le bardage bois est traité durablement afin de garantir la pérennité de son aspect. PEFC (Gestion forestière durable) FSC (Gestion forestière responsable) Marquage CE
Chauffage au Bois : nonLMH Lille Métropole Habitat (59)