l'Aubier : Construction de 20 logements locatifs BBC

BÂTIMENT / LOGEMENT

LOIRE HABITAT Projet de construction d'un groupe d'habitation de 20 logements locatifs sociaux rue Berger à Sorbiers ARCHITECTE MANDATAIRE : Christian Jacquemet ARCHITECTE ASSOCIE : Philippe Jambrésic ECONOMIE : CM Economistes BET: GEPRAL NOTE : Analyse du Site et du terrain - Terrain en périphérie du centre-bourg de Sorbiers - Pré, en contrebas d une route de desserte locale, orienté au Sud - Environnement de maisons isolées, anciennes ou plus récentes, R+1 / R+2 - En limite sud, la façade arrière de zone commerciale implantée le long de la RD - Contrainte altimétrique d évacuation des réseaux EU et EP - Présence d une mare en partie haute du terrain, et d une « cuvette » recueillant les eaux de pluie, en bas, dans l angle sud-ouest. - SHON maximale autorisée par PLU : 1720 m2 Parti architectural : Le projet consiste à aménager un véritable quartier d'habitation relié par sa densité et son implantation au cadre urbain et paysager, avec des exigences environnementales fortes formalisées par un label BBC et une démarche QEB Région Rhône alpes et se traduisant par : - Des volumes simples et compacts pour être économe et : « pousser » les performances énergétiques "« pousser » les détails de construction d une enveloppe performante . - Des façades au dessin sobre, mais en matériaux vivants et colorés - Dans le logement, une large baie au Sud ouvre sur un balcon, prolongement du séjour - Des accès différenciés et individualisés - Une limitation de l'emprise de la voiture sur le terrain - La récupération et traitement de l'écoulement des eaux pluviales. - Des locaux communs et un projet de jardins partagés. - Une structure mixte bois/béton - Des installations solaire et photovoltaïque. REPARTITION DES LOGEMENTS 8 VILLAS GROUPÉES : 6T4 ET 2T5 12 LOGEMENTS COLLECTIFS : 2T2 ET 10T3 SHON: 1 710 m2 SHAB: 1 530 m2 Détail des composants bois : ( source entreprise Martigniat) Charpente: Bois de fermette sapin en provenance du massif centrale Bois tradi sapin du Pilat. Bat A: 4,30m³ de bois de fermette et 1,35m³ de bois massif (surf toiture 290m²) Bat B: 7.75 m³ de bois de fermette et 1.50m³ de bois massif (surf toiture 460m²) Bat C: 4,30m³ de bois de fermette et 1,35m³ de bois massif (surf toiture 290m²) Ossature: Bois sapin/épicéa du massif central 4400ml ou 23.80 m³ ( environ 4ml de bois d'ossature par m² de mur) Bardage: Bois Douglas du massif central 1100m² ou 29.70 m³."