LES CITRONNIERS

aménagement bois

Coût total en € HT : 2565961

aménagement exterieur

Année de réalisation : 2016
Coût total aménagement extérieur en € HT : 2565961
Surface aménagée en m² : 2200

Liste des produits :

Bois Français : non
Notice architecturale : Le projet des maisons des Citronniers appartient au quartier des Echats 2 et propose une forme d'habitat innovante mêlant compacité, efficience, et confort de vie. Le projet se compose de 26 maisons construites par le groupe Immobilière Podeliha. Le projet regroupe 5 micro-îlots de 4 à 5 maisons. L'opération accueille ainsi 10 T5 de 90m² de SHAB et 16 T4 de 80m² de SHAB. Le programme propose une offre mixte : 4 maisons en locatif social et 22 maisons en accession (accession sociale et accession libre). Deux modèles d'architecture se distinguent : les typologies de T4 représentent un plan de forme rectangulaire et les typologies de T5 sont plus compacts et proches du carré. Le plan de base peut s'orienter différemment selon les parcelles Nord/Sud, Est/Ouest.
Approche environnementale : Le quartier est tramé de noues et de fossés de récupération des eaux pluviales. Pour limiter l'imperméabilisation, le choix de matériaux des circulations favorise les procédés poreux. Induit par la philosophie du projet urbain, le choix de construction des maisons des Citronniers s'est rapidement porté sur le bois. Le choix d'utiliser des procédés de pré-fabrication en usine a permis de réduire significativement la durée du chantier (environ 8 mois pour 4 à 5 maisons). De plus, la pré-fabrication des panneaux bois a permis la mobilisation d'entreprises locales et générales, mettant en dynamique le réseau des entreprises bois du Grand Ouest. Construire en bois a permis de mettre en mouvement la filière sèche et militer pour des modes de constructions plus propres. L'utilisation d'un matériau à bas coûts permet d'être plus innovant sur le montage et plus fin sur les objets bâtis.

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Neuf
Type de bâtiment : Logement groupé
Année de livraison : 2016
Surface totale du bâtiment en m² : 2200
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 2565961
Bois Français : non

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

Structure horizontale :

Charpente :

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

Menuiserie intérieure et extérieure

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Isolation de la toiture

Approche environnementale : Le quartier est tramé de noues et de fossés de récupération des eaux pluviales. Pour limiter l'imperméabilisation, le choix de matériaux des circulations favorise les procédés poreux. Induit par la philosophie du projet urbain, le choix de construction des maisons des Citronniers s'est rapidement porté sur le bois. Le choix d'utiliser des procédés de pré-fabrication en usine a permis de réduire significativement la durée du chantier (environ 8 mois pour 4 à 5 maisons). De plus, la pré-fabrication des panneaux bois a permis la mobilisation d'entreprises locales et générales, mettant en dynamique le réseau des entreprises bois du Grand Ouest. Construire en bois a permis de mettre en mouvement la filière sèche et militer pour des modes de constructions plus propres. L'utilisation d'un matériau à bas coûts permet d'être plus innovant sur le montage et plus fin sur les objets bâtis.

Descriptif technique : PEFC (Gestion forestière durable)

Chauffage au Bois : non
Appareil de chauffage au bois : Autres,Poële/insert,Poêle bouilleur,Chaudière
Certifications, labels et marques bâtiment : Effinergie,Effinergie,BBC Effinergie rénovation