La Maison de Joce

BÂTIMENT / LOGEMENT

La parcelle bénéficie d'un droit à construire total de 288.5m2 de SHON. Le terrain, issu d'une récente division foncière, est actuellement non bâti et se présente sous la forme d'un espace engazonné et arboré, sans déclivité significative. Les limites séparatives existantes sont constituées de panneaux préfabriqués en ciment qui seront conservés. La parcelle, non viabilisée, se raccordera aux différents réseaux de la ville: assainissement public, eau potable, électricité, et téléphonie sur lesquels viendront se raccorder les constructions projetées. La zone où se situe la parcelle est caractérisée par un tissu urbain de densité moyenne, constitué essentiellement d'habitats individuels de type pavillonnaire. Les abords immédiats (parcelles limitrophes) sont constitués à l'ouest et au Nord de deux maisons d'habitation, et à l'est d'un chemin piéton bordé d'un épais écran de verdure. L'accès aux constructions projetées se fera par la rue des Korrigans en lieu et place de l'ancien accès à la maison (conservation de l'accès et des murets existants afin d'assurer la continuité avec les parcelles limitrophes), et proposera une aire de stationnement pour trois véhicules. Le projet comprend l'édification d'une maison d'habitation avec un étage implanté sur la limite séparative nord de la parcelle, et d'une annexe de plain pied à son extrémité Sud (en limite séparative Ouest et Est). Ainsi orientées les constructions pourront concilier apports solaires, et vues sur le terrain au Sud. Dans le cadre des constructions projetées, l'aménagement du terrain sera établi de la manière suivante: alternance de terrasses en bois et d'espaces engazonnées et arborés , ainsi que la mise en place d'une piscine en limite séparative Est. Le style général des constructions sera d'expression contemporaine. La construction principale sera composée d'un vaste volume en RDC couvert d'une toiture terrasse accessible, et d'un étage en porte à faux également en toiture terrasse (non accessible). L'annexe sera quant à elle composée d'un simple volume en RDC en toiture terrasse (pour réduire son impact visuel), ouvert au Sud sur une terrasse privative. Adossées à ce volume on retrouvera les dépendances simplement constituées d'une série de panneaux coulissants à claire voie en bois. La construction principale adoptera des principes bioclimatiques, et à ce titre elle recevra un traitement propice à optimiser les apports solaires et à minimiser les déperditions. La répartition des ouvertures sera notamment conçue dans cette optique, avec de larges surfaces vitrées essentiellement orientées sud et est sur la partie basse, et un mur aveugle en limite séparative nord. Le volume de l'étage aveugle sur ses deux limites séparatives sera faiblement ouvert vers la rue pour plus d'intimité, et recevra un bandeau vitré à l'Ouest. De plus, le projet se basera sur l'utilisation d'énergies renouvelables avec notamment la mise en place d'un système de panneaux solaires sur le volume de l'étage, et d'un réservoir de récupération des eaux de pluie pour arroser le jardin. En RDC les façades Sud et Est seront bardées de panneaux de fibres bois/ciment gris anthracite; les autres façades et l'annexe, en contreplaqué de la même teinte. Ce bardage s'inspire des nombreuses salorges environnantes, dans un souci de cohérence entre architecture contemporaine et patrimoine architectural local. L'étage sera quant à lui recouvert d'un bardage à claire voie horizontal en bois reprenant la teinte cendrée des chênes verts, dans une volonté d' intégration de l'édifice à son environnement, et réduisant ainsi son impact visuel. L'ensemble des menuiseries extérieures sera, en aluminium de couleur noire.