Présentation du projet Le projet consiste en la réalisation d’un quartier à destination sénior, avec : - La construction de 24 maisons individuelles séniors en bandes, regroupées en 5 groupes ; - La construction d’un immeuble mixte sénior, avec une salle polyvalente, des commerces, des cabinets médicaux au rez-de-chaussée, et 13 logements collectifs séniors aux niveaux supérieurs ; - La construction d'une micro crèche - L’aménagement des espaces extérieurs, dont la création de 105 places de stationnement Environnement du projet Le projet s’inscrit le long du canal de L'Est, dans " l'Espace Port " de Thaon-les-Vosges. Les constructions environnantes sont principalement occupées par des supermarchés (au nord et à l'ouest), des maisons d’habitations individuelles récentes (au sud) et par le canal de l'Est (à l'est). Description générale du projet A l'entrée du quartier se trouve les services collectifs : le premier bâtiment comporte une micro crèche sur 1 niveau de plain-pied ; le second bâtiment, de 3 niveaux, est composé d'une salle polyvalente et commerces de proximité au rez-de-chaussée ainsi que de logements collectifs séniors à l'étage en R+1 et R+2. En fond de parcelle vient se loger les maisons d'habitations individuelles sénior regroupées en 5 groupes : elles sont de plain-pied et accessibles PMR. Cette construction prend en compte le dénivelé naturel du terrain, les toitures des services collectifs seront végétalisées afin de s’intégrer au mieux à l’environnement existant. Un réseau viaire viendra distribuer les deux bâtiments de services collectifs ainsi que les poches de stationnement des logements séniors ; une maille piétonne viendra compléter la distribution. Toutes les constructions sont accessibles par les engins de secours type pompier, ambulance... Terrain L’unité foncière est composée de parcelles cadastrées Section AS n° 655 et n° 656 du plan cadastral pour une surface totale de 12 737,70m². Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives "la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieure à 4.00 m." La construction est implantée à 4.00 m ou plus des limites séparatives. Emprise au sol "En INAd : coefficient d’emprise au sol sera de 0.5 maxi". L’unité foncière étant de 12 737.70 m², le COS doit être de 6 368.85 m². Le projet représentant 3 433.05 m² d’emprise au sol.
| Catégorie | Bâtiment / logement |
|---|---|
| Numéro de projet | 6085 |
| Adresse du projet |
Lotissement Port et Plage 88150 THAON LES VOSGES |
| Date de candidature | 04/03/2021 |
| Récompense | 2ème prix |
Structure verticale :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
|---|---|---|---|---|---|
| Panneau de bois massif (CLT collé ou CLT cloué) | France | Aucun traitement | |||
| Panneau ossature bois | France | Aucun traitement |
Structure horizontale :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
|---|---|---|---|---|---|
| Panneau de bois massif (CLT collé ou CLT cloué) | Épicéa commun | France | Aucun traitement |
Charpente :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
|---|---|---|---|---|---|
| Charpente bois lamellé-collé | Épicéa commun | France | Aucun traitement |
Revêtement bois ou dérivés :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Marque et certification produit | Finition | Traitements de préservation |
|---|---|---|---|---|---|
| Bardeau bois | Douglas | France | Aucune finition | Aucun traitement |
Approche environnementale : Intégration du projet Le projet propose de placer les bâtiments publics, tels que la micro crèche, la salle polyvalente, les services médicaux, à l'entrée de la parcelle. Ainsi, les services de proximité sont directement accessibles depuis l'extérieur, et protègent la privacité des maisons individuelles sénior, dissimulées derrière ces bâtiments publics, en cœur de parcelle. Ces bâtiments publics sont en bois, avec une toiture végétalisée, permettant de s'intégrer au mieux au paysage du bord du canal, non construit et arboré. A l'intérieur de la parcelle, les maisons individuelles sénior sont disposées de telle sorte qu'un large espace planté est créé, agrémenté de bancs, passerelles bois et muret en gabions. Ce grand jardin est tourné vers le canal, et libère les vues depuis les maisons vers ce paysage. De plus, le projet prendra en compte la gestion des Eaux Pluviales par la mise en œuvre de systèmes de filtrations de ces dernières. Une noue paysagère ainsi qu’un bassin hydrophile sont projetés en cœur de parcelle (voir plan masse 2 B). Les bâtiments 01 et 02 ont des toitures végétalisées, les EP seront récupérées et redirigées vers des puits perdus (PP01 et PP02). Un bureau d’études est en charge de l’étude. Les maisons séniors utilisent le même langage que les bâtiments publics en termes de matériaux : bois et panneaux composites. Cependant, elles se démarquent avec leur toiture à deux pans, en zinc. Des jardinets sont créés devant chaque maison séniors, face à la rue, pour que chacun puisse s'approprier au mieux son logement et ainsi créer une diversité de paysages visibles depuis la rue. Les maisons séniors se décalent en quinconce afin de préserver une intimité avec leurs voisinages.
Descriptif technique : - CLT = 174 m3 - LCL = 20 m3 - Bois d’ossature = 23 m3 - Panneaux = 8 m3 - Bardage = 14 m3 Aspect extérieur Couverture La construction est couverte par des toitures-terrasses végétalisées sur les bâtiments de services collectifs et les logements collectifs. La construction est couverte par des toitures en zinc sur les bâtiments d'habitations. Façades Les façades de la micro crèche sont en bardage bois vertical et en panneaux composites gris anthracite. Les façades de la salle polyvalente, commerces de proximité et logements collectifs sont enduits au RDC ; en bardage bois horizontal au R+1 et R+2, avec parfois des panneaux composites gris anthracite. Les façades des maisons individuelles groupées sont en bardage bois horizontal et en panneaux composites gris anthracite. Clôtures sur rue La clôture sur rue est en grillage rigide. La hauteur de la clôture n'excédera pas 1.50 m. Les maisons sont séparées par des haies vives. Espaces libres et plantations / Espaces boisés Classés "Les espaces non bâtis, et notamment les marges de reculement prescrites à l'article INA 6, doivent être aménagés et entretenus." Les parkings sont plantés dans leur périphérie. Le cœur d'îlot des maisons individuelles propose un grand jardin paysager partagé, avec des placettes et passerelles en bois. Coefficient d’occupation du sol "Le coefficient d’occupation du sol est fixé à 0.50 en INAa, INAc et INAd. Pas de prescription en INAb." L’unité foncière étant de 12 737.70 m², le COS doit être de 6 368.85 m². Le projet représentant 3 433.05 m² d’emprise au sol.
Chauffage au Bois : nonLes CONSTRUCTEURS du BOIS (88)
AUX CHARPENTIERS DE FRANCE (91)