Situé au-dessus de la nouvelle station de métro Sainte-Anne, le projet de l’îlot Bonne Nouvelle s'inspire des bâtiments environnants pour s'insérer dans une des places majeures de la ville marquée par des architectures d'époques différentes. Le rez-de-chaussée, abritant la sortie de la bouche de métro, un espace de vente et le hall pour les 12 logements sociaux en étages, est un socle de béton, émergence massive de la station qui s'inspire des socles de granit des maisons à pan de bois. A partir du R+1, se développe une façade porteuse en bois reprenant le vocabulaire des maisons à colombage.
| Catégorie | Bâtiment / logement |
|---|---|
| Numéro de projet | 6860 |
| Adresse du projet |
20 - 21 place Sainte Anne 35000 Rennes |
| Date de candidature | 24/02/2022 |
Structure verticale :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
|---|---|---|---|---|---|
| Panneau ossature bois | Épicéa commun | Grand-Est | Traitement Classe 2 (trempage) |
Structure horizontale :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
|---|---|---|---|---|---|
| Plancher béton |
Charpente :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
|---|---|---|---|---|---|
| Charpente traditionnelle | Épicéa commun | Grand-Est | Traitement Classe 2 (trempage) |
Revêtement bois ou dérivés :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Marque et certification produit | Finition | Traitements de préservation |
|---|---|---|---|---|---|
| Lame bois massif | Douglas | Bretagne | Saturateur | Traitement Classe 3b (autoclave) |
Revêtement minéral :
| Produit | |||||
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| Enduit chaux |
Menuiserie extérieure :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Marque et certification produit | Finition | |
|---|---|---|---|---|---|
| Menuiserie bois, Volet bois | Douglas | pré-grisé |
Isolation intérieure des murs :
| Produit | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Laine de verre |
Isolation entre-montant des murs :
| Produit | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Laine de verre |
Approche environnementale : La production de chaleur est assuré par une pompe à chaleur à géothermie. A titre d'expérimentation, Rennes Métropole a financé l'installation de circuits de géothermie dans 4 stations de métro, dont la station Sainte-Anne. Les circuits nécessaires pour assurer la majeure partie du chauffage et de l'eau chaude du bâtiment, sont coulés dans le béton des parois et du sol de la station du métro. L’utilisation du réseau de géothermie pour assurer la production d’eau chaude et du chauffage du programme était une donnée d’entrée pour le projet.
Descriptif technique : Le bâtiment est en ossature béton, apparente uniquement au rez-de-chaussée. Dans les étages supérieurs, les façades sont en pans de bois tramés, différenciée pour les bureaux et les logements. La structure du bâtiment est caractérisée par la mise en place de deux modes constructifs identifiés : - Une structure en béton pour le "socle" formant une "table", dégageant de grandes ouvertures sur la place Sainte-Anne. - L'ensemble des planchers des niveaux sont eux-même en béton portés par une structure ponctuelle de poteaux de faible section. PEFC (Gestion forestière durable) FSC (Gestion forestière responsable) CTB Air CTB Panneaux de process CTB Structures NF Portes résistant au feu en bois NF Vantaux de portes planes NF Contreplaqués (CTBX - CTBC) NF Fenêtres Bois et Portes Extérieures - Acotherm NF Ameublement Marquage CE NF Logement NF Logement Démarche HQE Habitat et Environnement NF Bâtiments Tertiaires Démarche HQEe
Performance du bâtiment (Cep en kWhep/m²/an) : 65.7Cruard Charpente et Construction Bois (53)