Réhabiliter un logement
Réhabiliter un logement

Gîte La lisière

65240 CADEAC - Hautes Pyrénées - Occitanie

BÂTIMENT / LOGEMENT

Le projet s’intègre dans un ancien corps de ferme du XIXe et début Xxe siècle. Cet ensemble a subi de nombreuses modifications au cours du temps, dont de lourds travaux engagés dans les années 90. Le chantier a été abandonné, et une grande partie des toitures de la ferme est tombée en ruines. L’ensemble de ruines ont été vidées. Les ouvrages en péril ou en devenir ont été soit démolis, soit repris, soit renforcés. La végétation très dense aux abords ou dans les bâtiments a été abattue. L’intégralité du second œuvre a été démonté, pour ne conserver que les murs, les planchers et les toitures.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet7617
Date de candidature17/02/2023

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Rénovation / Réhabilitation
Type de bâtiment : Logement individuel supérieur à 120 m²
Année de livraison : 2022
Surface totale du bâtiment en m² : 180
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 200000
Lot bois n°1 concerné : Charpente bois,Bardage bois,ossature bois
Lot bois n°2 concerné : Menuiserie intérieure bois,Menuiserie extérieure bois
Bois Français : oui
Matériaux issus du ré-emploi (préciser dans le descriptif technique) : oui
Isolations biosourcées (préciser dans le descriptif technique) : oui
Matériaux géosourcés (préciser dans le descriptif technique) : non
Finitions intéreures biosourcées ou géosourcées (préciser dans le descriptif technique) : oui

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Panneau ossature boisÉpicéa communEuropeTraitement Classe 2 (trempage)Je n'ai pas l'information

Structure horizontale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Plancher béton, Solivage traditionnelÉpicéa communEuropeTraitement Classe 2 (trempage)Je n'ai pas l'information

Charpente :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Charpente traditionnelleÉpicéa communEuropeTraitement Classe 2 (trempage)Je n'ai pas l'information

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Marque et certification produitFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifDouglasEuropeJe n'ai pas l'informationAutres Traitement Classe 4 (autoclave)
Panneau bois massif contrecolléDouglasEuropeJe n'ai pas l'informationAucune finitionAucun traitement

Menuiserie intérieure et extérieure

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de bois souple
Isolant textile
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 170

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation intérieure de la toiture : 160
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant de la toiture : 140

Approche environnementale : REEMPLOI Une grande partie des matériaux démontés encore exploitables a été réutilisée dans le chantier. (boiseries, ossatures métalliques, plaque de plâtres, etc.) Les gravats ont servi pour remblayer la cour et les pierres stockées en vue de rebâtir des murs. ENVELOPPE Une approche d’une enveloppe très performante travaillant sur l’inertie et un déphasage de plus de 12h a été envisagée sur l’intégralité du bâtiment. La laine de bois et la laine de coton recyclée ont été utilisée pour les murs et un complexe en fibre de bois et laine de bois en forte épaisseur pour la toiture.

Descriptif technique : REQUALIFIER Se faisant, le projet a cherché à retrouver une logique distributive plus fluide et plus efficace. L’intégralité de l’enveloppe du bâtiment a été revue en vue d’en faire un bâtiment très peu énergivore, performant en été comme en hiver, avec des amplitudes de températures importantes. FABRIQUER UN ENSEMBLE Un des objectifs premiers du projet était de fabriquer un tout cohérent avec des éléments disparates que sont le grand logement et sa galerie, le petit logement, et la ruine. Pour ce faire, un rapport au sol lisible et ancré donne un rythme et une métrique à l’ensemble, recomposant les façades, et dessinant une infrastructure massive, en pierre jointoyé ou enduite. La superstructure plus légère s’exprime sur l’ensemble en charpente bois et couverture ardoise.

Chauffage au Bois : oui
Appareil de chauffage au bois : Poële/insert
Certifications, labels et marques bâtiment : Aucun
Données déclaratives

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - Particuliers

particulier (x)

Etudes et ingénieries (1)

Maître d'œuvre - Architecte mandataire

STEREO architectes (31)

Entreprises des lots bois (3)

Charpentier

CONSTRUCTION BOIS TRANCHARD PEUCH (CBTP) (CBTP) (31)

Menuisier

HIJOSA ET FILS (09)
FRANCK VINOT (L'ART DU TEMPS) (31)




* : L'entreprise n'est plus active
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