Habiter une maison
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Maison D

92500 RUEIL MALMAISON - Hauts de Seine - Ile de France

BÂTIMENT / LOGEMENT

Le projet de la maison D réunie un grand nombre de complexités et de contraintes règlementaires avec la volonté d'atteindre le niveau Passivhaus. Le terrain allongé avec des marges d'isolement de 4m, oblige à un volume de 5m de large et de 20m de long et réduit les possibilités de gains solaires au sud. La proposition architecturale consiste à une forme élancée, très ouverte vers le sud et le nord et plutôt fermée sur les façades est et ouest, couvertes par un bardage ajouré en mélèze. Les façades nord et sud sont "habillées" de volets en acier galvanisé perforé.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet7727
Date de candidature27/02/2023

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Neuf
Type de bâtiment : Logement individuel supérieur à 120 m²
Année de livraison : 2020
Surface totale du bâtiment en m² : 211.45
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 400000
Lot bois n°1 concerné : ossature bois
Volume lot bois n°1 - m³ : 150
Coût du lot bois n°1 - € HT : 69500
Lot bois n°2 concerné : Bardage bois
Volume lot bois n°2 - m³ : 302
Coût du lot bois n°2 - € HT : 78000
Bois Français : oui
Matériaux issus du ré-emploi (préciser dans le descriptif technique) : non
Isolations biosourcées (préciser dans le descriptif technique) : oui
Matériaux géosourcés (préciser dans le descriptif technique) : non
Finitions intéreures biosourcées ou géosourcées (préciser dans le descriptif technique) : oui

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Panneau ossature boisTempéréFranceFSC

Structure horizontale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Poutre en I ou mixteTempéréFranceFSC

Charpente :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Caisson de toitureTempéréFranceFSC

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Marque et certification produitFinitionTraitements de préservation
Bardeau boisTempéréEuropeFSCAucune finitionAucun traitement

Revêtement minéral :

Produit
Autres

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie intérieure :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)FinitionMarque et certification produit
ParquetTempéréFranceHuileFSC

Menuiserie extérieure :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Marque et certification produitFinition
Menuiserie bois, Menuiserie mixteTempéréEuropeFSCLasure

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 40

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Laine de bois souple
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 140

Isolation extérieure des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)
Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs : 160

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation entre-montant de la toiture : 360
Epaisseur (mm) Isolation extérieure de la toiture : 35

Approche environnementale : Malgré l'orientation et la forme du terrain difficile, l'obtention du label exigent de Passivhaus était primordial pour le maître d'ouvrage et l'architecte. Ceci intègre une très bonne isolation thermique, une excellente étanchéité à l'aire des parois extérieurs, des menuiseries en triple vitrage ainsi qu'un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Construite en ossature bois sur sous sol en parpaing pré-isolé et isolé en grande partie en laine de bois, le projet privilégie le choix de matériaux biosourcés. Le toit plat est entièrement végétalisé.

Descriptif technique : Le projet est réalisé en ossature bois préfabriqué et posé sur un sous-sol en parpaing pré-isolé, qui fait partie du volume chauffé. Les murs en ossature bois de 140mm d'ossature sont isolés en laine de bois souple, avec complément d'isolation de 40mm de laine de bois par l'intérieur et de 160mm de laine de bois rigide à l'extérieur. Les MOB sont contreventés par des panneaux OSB qui joue en même temps la couche d'étanchéité à l'air. Le plancher bas du sous-sol est isolé par 200mm de polystyrene extrudé sous chape. Le projet atteint le label Passivhaus. Le résultats des tests d'étanchéité à l'air final sont N50= 0,58h-1. Les menuiseries extérieurs en bois-alu et triple vitrage de chez Menuiseries André (Ardèche) sont fabrication française et labellisées Passivhaus.

Chauffage au Bois : oui
Appareil de chauffage au bois : Poële/insert
Certifications, labels et marques bâtiment : Passivhaus
Données déclaratives

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - Particuliers

particulier (x)

Etudes et ingénieries (3)

Maître d'œuvre - Architecte mandataire

KARAWITZ ARCHITECTURE (75)

Bureau d'études environnement

SOLARES BAUEN (67)

Bureau d'études thermique

SOLARES BAUEN (67)

Entreprises des lots bois (3)

Charpentier

BATIBOISGONTIER (28) *

Menuisier

MENUISERIE ANDRE (26)

Constructeur bois

BATIBOISGONTIER (28) *




* : L'entreprise n'est plus active
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