Réhabiliter un logement
Réhabiliter un logement

Les jardins de Croas Min

22300 PLOULEC H - Côtes d'Armor - Bretagne

BÂTIMENT / LOGEMENT

Ces longères ont été réhabilitées pour créer un gîte. Les façades en pierre ont été conservées, les volumes reliés par une extension en mur rideau courbe. La charpente de l’ancienne maison a été réinventée pour créer de grandes ‘lucarnes’ pour y aménager un étage et dégager une cage d’escalier, tandis que l’ancienne étable a été conservée dans un esprit traditionnel. Les baies larges bénéficient des apports solaires passifs et inondent le cœur de la maison de lumière. Les volumes en bois s'enlacent et s’imbriquent avec les volumes en pierre, ils marquent le contraste, l’unité et la fluidité.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet7802
Date de candidature02/03/2023

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Extension / surélévation,Rénovation / Réhabilitation
Type de bâtiment : Logement individuel supérieur à 120 m²
Année de livraison : 2021
Surface totale du bâtiment en m² : 150
Dont extension / surélévation en m² : 22.91
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 425400
Lot bois n°1 concerné : Charpente bois
Coût du lot bois n°1 - € HT : 114000
Lot bois n°2 concerné : Menuiserie intérieure bois
Coût du lot bois n°2 - € HT : 32000
Bois Français : oui
Matériaux issus du ré-emploi (préciser dans le descriptif technique) : oui
Isolations biosourcées (préciser dans le descriptif technique) : oui
Matériaux géosourcés (préciser dans le descriptif technique) : non
Finitions intéreures biosourcées ou géosourcées (préciser dans le descriptif technique) : oui

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Panneau ossature boisDouglasAucun traitementPEFC

Structure horizontale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Solivage traditionnelDouglasAucun traitementPEFC

Charpente :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Caisson de toitureDouglasAucun traitementPEFC

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Marque et certification produitFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifDouglasPeintureAucun traitement

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie intérieure :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)FinitionMarque et certification produit
ParquetChênePEFC

Menuiserie extérieure :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Marque et certification produitFinition
Menuiserie mixte, Mur rideau bois

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 40

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 145

Isolation extérieure des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)
Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs : 35

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation entre-montant de la toiture : 200
Epaisseur (mm) Isolation extérieure de la toiture : 35

Approche environnementale : Cette réhabilitation s’inscrit dans le respect des techniques traditionnelles selon le savoir-faire d’artisans locaux et l'auto-construction des maitres d'ouvrage. Ces artisans au savoir-faire adapté et engagé dans une démarche environnementale ont employé des matériaux locaux, écologiques et biosourcés le plus possible pour faire revivre cette maison : chauffée par une PAC air-eau ; l’eau de pluie est récupérée pour l'alimentation des WC et lave-linge. Des panneaux solaires viendront s’installer sur l’une des dépendances transformée en atelier afin de rendre le bâtiment davantage résilient.

Descriptif technique : Ossature bois et solivages en douglas. Bardage en douglas peint au noir de falun. Panneaux trois plis épicéa européen pour les caissons de toiture et aménagements. Isolation en ouate de cellulose fabriquée à Morlaix, fibre et laine de bois suisses. Menuiseries extérieures mixtes de chez Méo (fabrication vendéenne). Enduit chaux et chanvre bio local. Couverture du toit terrasse en EPDM. Utilisation des pierres de déconstruction pour remontage des murs. VMC double flux Zehnder confoair 350. Chauffage et eau chaude sanitaire par PAC air-eau.

Chauffage au Bois : oui
Appareil de chauffage au bois : Poële/insert
Certifications, labels et marques bâtiment : Aucun
Données déclaratives

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - Particuliers

particulier (x)

Etudes et ingénieries (2)

Maître d’œuvre - Architecte associé

ATELIER M - SEBASTIEN MORFOUACE ARCHITECTE DE (ATELIER M) (29)

Economiste

ATELIER M - SEBASTIEN MORFOUACE ARCHITECTE DE (ATELIER M) (29)

Entreprises des lots bois (2)

Charpentier

TY COAT CONSTRUCTION (22)

Menuisier

TY COAT CONSTRUCTION (22)




* : L'entreprise n'est plus active
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