Réhabilitation d'un immeuble à pans de bois du 17ème à Rennes

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Rénovation / Réhabilitation
Type de bâtiment : Logement collectif
Année de livraison : 2025
Surface totale du bâtiment en m² : 181
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 1081611
Lot bois n°1 concerné : Charpente bois
Volume lot bois n°1 - m³ : 60.3
Coût du lot bois n°1 - € HT : 213007
Lot bois n°2 concerné : Menuiserie intérieure bois,Menuiserie extérieure bois
Volume lot bois n°2 - m³ : 15
Coût du lot bois n°2 - € HT : 166783
Bois Français : oui
Matériaux issus du ré-emploi (préciser dans le descriptif technique) : oui
Isolations biosourcées (préciser dans le descriptif technique) : oui
Matériaux géosourcés (préciser dans le descriptif technique) : oui
Finitions intéreures biosourcées ou géosourcées (préciser dans le descriptif technique) : oui

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

Structure horizontale :

Charpente :

Revêtement bois extérieur

Revêtement minéral :

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie intérieure :

Menuiserie extérieure :

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 100

Isolation entre-montant des murs :

Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 150

Isolation extérieure des murs :

Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs : 30

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation intérieure de la toiture : 60
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant de la toiture : 180

Approche environnementale : La réhabilitation d’un patrimoine bâti ancien constitue à lui seul une démarche environnementale sur ce projet. La structure de bois de chêne, bien que remanié à de nombreuses reprises durant les 350 ans de vie du bâtiment, présentait les possibilités de reprise et d’adaptation permettant d’envisager sereinement la réhabilitation de l’immeuble. La création d’une enveloppe thermique cohérente et performante sur du bâti ancien a été obtenu grâce à la mise en œuvre de matériaux isolants biosourcés compatibles avec des techniques constructives anciennes (géosourcé) : isoler et laisser respirer.

Descriptif technique : Réhabilitation d’une structure ancienne à pan de bois et poteau/poutres bois de chêne par remplacement, renforcement ou ajout d’éléments de structure (réemploi de bois de chêne). Rempli des pans de bois : mélange de terres argileuses et de fibres végétales (chènevotte et foin). Lattis châtaignier. Enduits extérieurs terre/chaux. Enduits intérieurs en terre. La terre utilisée pour le remplissage et la finition, est issue du bassin rennais Isolation intérieure des pans de bois de façade : Bloc de chaux chanvres. Isolation des toitures panneaux de fibres de bois. Reprise et remaillage de l’ensemble des maçonneries, principalement les conduits de cheminée (Réemploi de tuileaux provenant d’immeuble du centre ancien de Rennes). Deux logements en accession via le dispositif BRS.

Chauffage au Bois : non