Réhabiliter un logement

A-001- ILLE

35440 MONTREUIL SUR ILLE - Ille et Vilaine - Bretagne

BÂTIMENT / LOGEMENT

Situé en zone naturelle, l'objectif de ce projet était de se contenter d'une emprise au sol déjà existante sans venir créer d'extension au RDC. Le programme intégrait la création d'une extension pour l'ajout d'une chambre, d'un WC et d'une nouvelle salle d'eau. Le volume créé vient en réhausse d'une pente de toiture existante et en débord du mur de façade pour venir créer un auvent d'agrément sur la terrasse et créer de nouvelles vues en surplomb du jardin jusqu'ici non visible depuis la maison. Le projet d'extension s'est combiné à une rénovation globale de la couverture et son isolation.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet9734
Date de candidature14/03/2025

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Extension / surélévation,Rénovation / Réhabilitation
Type de bâtiment : Logement individuel supérieur à 120 m²
Année de livraison : 2024
Surface totale du bâtiment en m² : 165
Dont extension / surélévation en m² : 25
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 135000
Lot bois n°1 concerné : Charpente bois,Bardage bois,Menuiserie intérieure bois,Menuiserie extérieure bois,ossature bois,Autre lot bois
Bois Français : non
Matériaux issus du ré-emploi (préciser dans le descriptif technique) : oui
Isolations biosourcées (préciser dans le descriptif technique) : oui
Matériaux géosourcés (préciser dans le descriptif technique) : non
Finitions intéreures biosourcées ou géosourcées (préciser dans le descriptif technique) : non

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Panneau ossature bois, Poteau poutre

Structure horizontale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Plancher mixte bois-béton

Charpente :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Charpente bois lamellé-collé, Charpente traditionnelle

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Marque et certification produitFinitionTraitements de préservation
Lame bois massif

Revêtement minéral :

Produit
Enduit chaux

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie intérieure :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)FinitionMarque et certification produit
ParquetVernisOrigine France Garantie

Menuiserie extérieure :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Marque et certification produitFinition
Menuiserie mixteVernis

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)
Autres laines végétales ou animales
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 75

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 140

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation intérieure de la toiture : 100
Epaisseur (mm) Isolation extérieure de la toiture : 120

Approche environnementale : Il était important de profiter de l'existant et d'éviter d'étendre plus le bâti au sol. Une pente de toiture à l'étage condamnait de la surface sous 1.80m alors qu'un plancher béton était préexistant. La réhausse a permis de créer une grande surface sans grosse intervention structurelle et d'améliorer les vues sur l'extérieur et l'aspect de la maison. Une grande partie des matériaux choisi sont biosourcés : ossature et bardage bois, menuiseries bois/alu, isolation laine de bois et végétale. Le réemploi des ouvrages démontés a été intégré sur site ou via des dons (velux, ardoises, charpente).

Descriptif technique : Le caisson d'extension a été réalisé en panneaux d'ossature bois reposant sur les murs en pierres et bauge existants mitoyens. Afin de ne pas rapporter de charges trop importantes sur le mur en bauge en façade, nous avons fait le choix de venir créer une avancée sur la terrasse pour maximiser la surface créée, améliorer l'isolation existante et créer un abri sur la terrasse. Pour la toiture de l'extension, nous avons choisi de créer un toit terrasse végétalisé afin de prévenir les surchauffes en été et d'aider à gérer en tampon les eaux de pluie lors de grosses intempéries pour l'infiltration dans le terrain. La toiture principale existante a été rénovée avec un complément d'isolation en fibre de bois pour améliorer le confort d'été des occupants.

Chauffage au Bois : oui
Appareil de chauffage au bois : Poële/insert
Données déclaratives

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - Particuliers

particulier (x)

Etudes et ingénieries (1)

Maître d'œuvre - Architecte mandataire

ILLE EN CHANTIER (35)

Entreprises des lots bois (2)

Charpentier

BREAL COUVERTURE (35)

Menuisier

MENUISERIE ANDRE SAS (35)




* : L'entreprise n'est plus active
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